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今回も住宅ローン編です
住宅ローン完済にあたり
約２～３万円節約になったことが
ありがあります
それは....
【抵当権抹消】
手続きの費用
まずは前提条件
我が家の住宅ローン詳細✔️2011年２月住宅ローン開始
✔️25年ローン
✔️借入額 2,000万円
✔️変動金利0.875%
✔️新築駅近分譲マンション
✔️価格5,000万円台
(追加備え付け工事除く、別途250万円位あり)
✔️月支払額74,248円
(駐車場代、管理費など除く)
そして住宅ローンを借りていた
銀行から完済にあたり
届いた書類にこんな一文が
『専門的なお手続きですので、
司法書士にご依頼されることをお勧めします』
これを見た旦那さん
仕事柄よく司法書士や行政書士さんと
関わることも多くて、
「あれー？確か
【抵当権抹消】って簡単だったはず」
ペアローンとか複雑な
住宅ローンではなかったので
「法務局に相談してみてくれない？」
「司法書士に頼むと
２～３万円くらいかかるはず」
というわけで近いこともあり
所轄の法務局に行って来ました
ちなみに私、
元銀行員の総合職でしたが融資は
初期のローテーションでしか
受けてないので融資には詳しくないです
ちなみに法務局は基本予約制です。
その日は思い立ちいきなりいったので、
当然予約してなく...
しかし‼️
たまたま空いていて
係りの方が「いいですよ！」と。
年配の熟練した方が
リタイアして再就職かな？
担当してくださり、
言葉は少なく無骨な感じでしたが
それはそれはてきぱきと丁寧で
「はい、ここにこれ書いて」
「はい印紙買ってきてここに貼って」
などものの5～10分くらいで
手続きが完了
またその際、
旦那さん名義の住宅ローンでしたが、
私(代理人の印やサイン、証明書)
など不要でできました
銀行からの完済書類のとおり
書いてあるまま司法書士さんに
頼んでいたら安心かもしれませんが、
法務局に相談すれば
簡単にできました
結論
はっきり言って
「法務局に行けば司法書士に
頼まなくて全然大丈夫」
簡単にできます
よって司法書士費用分
２～３万円の節約になりました♪
どなたかの参考になれば嬉しいです
※お読みいただきありがとうございました※
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