一旦「老後は持ち家」と結論づけたのですが、
大きな壁にぶち当たっています。
ズバリ「予算」の壁
老後の家の購入には
土地代、建物代、取得時の諸費用に加えて
維持費に1500万円ほど必要と
とりあえず弾いたわけです。
具体的に試算してみて思ったのですが、
マイホームというのは
本当に大きな大きな買い物なのですねー。
戸建てのあの家もこの家も
分譲マンションのあの部屋もこの部屋も
みなさん、大きな決断をして手に入れて
長く維持されているんだなぁと思うと
尊敬しかありません。
一度購入したらそう簡単には引っ越せないから
ご近所だったり環境だったりも大事だし、
十年二十年のうちには隣に高い建物が建つといった
可変リスクも。
今はハザードマップで
液状化や土砂崩れも確認できるけれど
「ハザードマップ全く問題なし」という場所は
そんなに多くない💦
それでも頑張って
安全なエリアに目星をつければ
今度は「30年以内に過疎化の危険アリ」ですって！
「近くに病院があって安心ねl」などと思っていたら
病院も、スーパーも、循環バスも
場合によっては自治体そのものがなくなる可能性すらある！
こちらの動画、
土地勘のある方にはなかなか興味深いと思う。
これだって持ち家じゃなければ
「へーそうなんだ」で済むけれど、
家持ってたらドキドキするよー。
具体的に調べれば調べるほど
気がおもーくなり、
「やっぱり賃貸でいいんじゃないか？」
とまたぞろ本性が出てきてしまう。
夫は弥生系、私は縄文系
と常々思っていましたが
やっぱり夫は「ずっとマイホームが欲しかった」と言い、
私は定住が怖い💦
夫の言い分は
「年を取ったら希望の物件が借りられない」
「持ち家の方が長生きリスクが小さい」
はい、ごもっとも。
でも、どうでしょう？
これから年寄りばっかりの世の中になるんだから
「年寄りに住宅を貸さない」なんて言ってたら
家が余って困るんじゃなかろうか。
むしろバリアフリーに改修したりして
年寄りをターゲットにするというのが
賃貸住宅業界の進むべき道！？
なんて思うのですが。
そんな将来なら今までどおり賃貸がいいなぁ。
親の方で手が必要なら
地方在住の親の近くに住むこともできるし、
保育園のお迎えをして欲しいと
娘に言われれば
都内に部屋を借りることもできる。
まてまて、この場合実際いくらかかる？
15万／月で２年ごと更新料２カ月分で 計算すると
65歳から95歳までで5850万円。
100歳までで6825万円。
貨幣価値が上がったり
家賃が高騰したらどうなる？
20万／月とすれば
95歳までで7500万。
100歳までだと8750万。
うわー家賃エグっ！
これだけあれば妥協なしで
夢のマイホームいけちゃう！？
単純に家にかかるコスト以外では、
賃貸は引っ越し費用が増えそうだけど、
持ち家の場合の
親のところや娘のところへ通う交通費の方が
多くかかっちゃいそうかな。
いやーほんっと難しい💦
巷でも賃貸vs持ち家論争は永遠に語られます。
結論が出ないのは
業界の思惑もあるでしょうが
最終的には、
持ち家に対する根本の考え方の違いかと。
夢のマイホームと思って一生住み続けるか
安く融資が受けられる格好の投資とみるか
というマインドの問題にほかならないんじゃないか？
と思ったりします。
次回は自己ディベートで
この事を考えてみようと思います。