中国国内では不動産のニューディール政策というものを行っているということでこの金融緩和政策によって多くの方が不動産市場に関心を持ってモデルルームなどを見に行っているということで5月に入ってからこの不動産ニューディール政策によって顧客が増えたということを書く不動産業者が言っているということを中国の不動産ニュースが報道しています。
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人気上昇中！新しい不動産政策が集中的に実施されましたが、市場はどう反応しましたか?
2024-06-03 19:29
最近、各地で不動産政策の最適化・調整に関するニュースが盛んに報道されています。新しい不動産政策の集中的な実施により、多くの場所で不動産市場の活動が活発化しています。
5月28日、上海市は不動産市場政策を最適化・調整する「上海9つの政策」を施行した。新政策では、住宅ローンの頭金比率や住宅ローン金利の下限を引き下げるほか、非地方戸籍購入者の社会保障期間を５年から３年に調整するなど、住宅購入制限政策も緩和した。 、複数の子供を持つ家族が追加の家を購入できるようにします。ニューディール政策が実施された後、市場はどう反応しましたか?
「上海九条」発効
不動産市場は活性化の兆しを見せている
ニューディール政策の施行後、中古住宅市場は活性化の兆しを見せた。上海市徐匯区在住の趙さんは、より広い新居への引っ越しを希望しているが、最近、90平方メートルの家を見に来る顧客が大幅に増えている。
市民の趙さん：おそらく毎週5～6組以上、1日に2～3組ということもあり、本来の視聴数を大きく上回っています。
さらに、上海の新築住宅市場も加熱している。日曜日の午後、記者は松江区で新築住宅を見に来る多くの市民の姿を目にした。
同物件の営業担当者によると、5月28日の新施策施行以降、取引高や来店客数は4割近く増加したという。
松江区のとある不動産のマーケティング担当者、ルー・イーミン氏: 当社には常に購入制限のある顧客がおり、彼には 4 年間の社会保障があります。社会保障が5年から3年に変わった時はとても助かりました、方針が出た翌日には直接部屋を予約しに来てくれました。金利や月々の支払いなど、住宅購入の基準額が引き下げられた。
新しい不動産市場政策の発表後
複数の施設への訪問が倍増
広州市番禺区の地下鉄駅近くにある物件の営業担当者は、新政策の発表以来、マーケティングセンターには毎日多くの住宅見学者が集まっていると語った。
第一住宅商業ローンの最低頭金 15%、広州市の商業用個人住宅金利の下限の撤廃、第一住宅商業ローンの金利 3.4% などの新政策の実施により、ハウス視聴者の信頼。
不動産営業担当者 Chen Mingfeng: 以前は頭金のプレッシャーが比較的高かったため、新しい保険が導入されてからは、より多くの取引が変換されました。最近は新規顧客も増え、訪問件数や取引件数は倍増した。
記者が訪れたところ、ニューディール政策の発表以降、購入制限区域、非制限区域に関わらず、広州市の複数の不動産への訪問数が倍増したことがわかった。
五環状道路外での購入制限が緩和される
物件見学への関心の高まり
統計によると、現在、北京の新規商業住宅取引の約80％が五環路の外側に集中している。北五環状道路の外にあるプロジェクトの営業所で、記者がざっと数えてみると、営業日の午前中の 30 分近く以内に、営業所のロビーに合計 8 組の顧客が物件の内見に来ました。
北京の新しい不動産の営業マネージャー、Chen Xuan 氏: この 1 か月間、プロジェクトの売上はかなり好調で、顧客訪問数は先月と比較して約 30% 増加しました。このプロジェクトに興味を持っている顧客はたくさんいますが、コンバージョン率は比較的安定しています。
スタッフは、現在販売されている新しい物件は、構造設計、環境計画、建築材料の選択の点で、改善された住宅を求める購入者のニーズをよりよく満たすことができると述べた。五環状道路外の購入制限政策が緩和された後、明らかに、より多くの関心のある顧客。しかし、通常、顧客が住宅の内見を開始してから最終的な取引に至るまでには、ある程度の時間がかかります。
