家の売却後の税金って！

アラフィフおやじです。今日は、親の住んでいた家をやっと売って

その後の税金ってどうなのって話をさせていただきます。

あくまでも、私の事例・参考としてとらえてください

親の家を売却することになった皆さんのお役に立てれば幸いです。

私も最近、実家を売却しましたが、予想外の展開がありました。

残念ですが、購入時よりも安く売れてしまったんです。

驚いたことに、家を安く売ったおかげで確定申告をしなくてすみそうです。

不動産を売却して損失が出た場合、これを「譲渡損失」と呼びます。

私の場合、父が購入した価格よりも安く売れたので、譲渡損失が

発生したわけです。

なぜ確定申告が不要だったのか
譲渡損失が出た場合、実は税金を払う必要がないんです。

むしろ、この損失を他の所得と相殺できる「損益通算」という制度も

あるらしいです。

損益通算のメリット
損益通算を使えば、不動産の売却損を給与所得などと相殺して、

所得税や住民税を減らすことができるらしいです。

家を安く売ってしまっても、税金面でメリットを得られる可能性があるらしい。

親の家を売却する際の注意点
3,000万円特別控除の確認: 居住用財産を売却する場合

条件を満たせば3,000万円の特別控除が適用される可能性があるようです。

売却のタイミング: 転居後3年以内の売却なら、

　　　　　　　　特別控除が適用される可能性が高くなります。

専門家への相談は必要！！

税金の計算は複雑です。不動産会社や税理士に

相談するのがおすすめです。私も売却を仲介してもらった

不動産会社で教えてもらいました。

家の売却は思わぬ展開があるものです。

安く売れてしまっても、税金面でメリットがある可能性があります。

ただし、個々の状況によって異なるので、

必ず専門家に相談しましょう。

親の家の売却を考えている皆さん、この情報が少しでもお役に立てば幸いです。

家の売却は大きな決断ですが、知識を持って臨めば

意外な恩恵を受けられるかもしれません。