久々に

心配事って、尽きません。

　小さい心配は、昼の食事を何にするか悩み、

大きな心配は、米ソの核戦争が起こらないか悩み、

　疲れます。

　対策は、自分ではどうしようもないことは悩まず、何とか

なることだけ対策を講じたい。

それでも、心配事が尽きません。

初転び。

元日、早々に福袋を求めて行列に並びました。

何十年ぶりかのイベントでした。
要領が分からないで、私の目的のお店でない行列に、

３０分並んで時間をロスし、行列を並びなおしました。

目的のお店では、すでに私の目的の福袋は売り切れでした。
店員に確認したら、１２月中に福袋の予約ができたそうです。

散々な元日でした。

１月４日は、月曜日なので映画を観ようと、
妻と映画館に行ったのでした。

ところが、非常に混んでいたので早々に帰宅しました。
１月６日まで休みのお父さんたちが小学生の子供を連れて

スターウォーズを見に来ていたのでしょう。
来年は、１月７日以降に行動しようと固く誓いました。

今年を振り返ってみると・・・

２０１５年（平成２７年）12月31日
振り返ってみると、いろいろありました。

1月　原因不明の頭痛のため検査　異常なし　その後頭痛も無くなる。
2月　将来の法人化を税理士と検討。　2019年以降実施予定。
3月　特になし。
4月　空室が６室になり焦る。
5月　太陽光パネルにスネイルトレイルらしき痕跡発見。
　　　対策をメーカと設置会社で検討。取りあえず様子見。
6月　特になし。
7月　1泊の人間ドック実施。多少問題もあるが特段のことなし。
8月　特になし。
9月　アパート1部外壁修理。
10月　アパート関係保険見直し。妻の宅建試験。結果不合格。
11月　自宅外壁塗装。２０日間足場と窓の養生でストレスＭＡＸ。
12月　長男結婚。

今年は、２つの判断ミスがあった。

１つ目、アパートの空室が７室あり、焦って家賃を下げてしまった。
２つ目、アパートの設備保険に加入してしまった。

２つ目のミスは、来年早々解約予定。

設備はいずれ老朽化して壊れる物であり、保険で対応するより、
それに備えて貯金しておく方が賢そうだと思ったから。

総括すると今年は、空き室問題や妻の試験勉強に協力したり、
長男の結婚に振り回されたり、

外壁塗装で約１か月間窓から外の見えない生活をしたり、
ストレスの多い１年でした。

あり得ないと思いますが

シルバーウィークの連休に張り切り過ぎて
腰を痛めてしまいました。

太陽光施設の草刈りと除草剤散布。
自宅敷地の植栽の枝落とし。
清掃センターへの落とした枝搬出。

変な体勢で重いものを持つと、必ず腰痛になるのです。

数年おきに発症します。
発症した時は、気を付けようと思っているのですが・・・
１ヵ月も過ぎると忘れてしまうのです。


ところで、妻が宅建を受験するようです。
数か月前まで不動産の知識など、ほとんど知らない人が、

最近では、既出問題を時々３０点ぐらい取れるようになりました。
合格点までは、まだまだですが。

でも、人間やる気になれば、なんとかなるのかも？

まあ、試験が終わったら、不合格でも、ねぎらって
あげようと思っています。

あり得ないと思いますが、万が一合格したら、
私の立場が・・・

恐ろしや恐ろしや。

３月から読んでいた本がやっと読み終わりました。

今までの経験からすると、ここまで時間がかかると、
ツン読になっていたのですが、完読しました。

ところで、賃貸の先月のキャッシュフローが赤字です。

原因は、６室の退去後のリフォームと１つのアパートの
外壁補修とエアコン３台交換と固定資産税の支払いです。

今月も、これらの支払の一部が尾を引きそうです。

今後は、給湯器の交換が続きそうで考えるとゾッとします。