最近、老後をどう過ごしていくのかと色々考えていたりしてます。
そろそろそんな年頃です（笑）
投資なんかもしてみるべきなのか？と積み立てNISAとか調べていたんですが、あれ？という事実に気づいてしまいました。
そうほぼノーリスクで将来110万/年ほどプラスになる自己投資方法に気づいてしまったんです！
その方法とは・・・
住宅ローンを早く返済するということでした！（笑）
実は借りていたテラスハウスを色々なからくりがあるんですが、購入すると月々の家賃（支払い）が下がるということで買い取りました。
そのローンも更に繰り上げ返済を何回かして9万円/月くらいまで下げられました。
返済額までは書かないですが、繰り上げすると1回5,000円/月くらい下がるんですね。
これは返済期間を変えないで月々の金額を下げるほうのケースですぐに効果が出るものの、実は返済期間を縮めたほうが将来的には得なんですよね。
家賃として考えて家族で9万円/月ならまあまあなので、これからの繰り上げ返済は期間短縮にしたらどうかと気づきました。
そうすると25年ローンなのですが、退職金を上手く使えばひょっとすると６０代前半にすべて返済できてしまうかもしれない・・・。と気づきました
そうすると年間１10万円プラスになるわけです。
どの投資よりもこっちにお金入れたほうが良いだろうと思いました。
ちなみに住宅ローン控除というのがあって13年間確定申告で毎年かなり戻ってきます。
これで固定資産税は払えるのでわりと素晴らしいシステムなんですね。
あとは如何に繰り上げ返済の金額を溜めるかなんですよね・・・。
NISAに投資してる場合ではなかったです←
では