設計 木花家(こかげ)ブログ

設計 木花家(こかげ)ブログ

自然素材を使った高気密高断熱住宅を
分離発注により無駄を省いて安く
設計監理してる設計士です。

これまで何度も講演会を受けた先生方の話が纏まった本が出ました

赤を基調に「高性能住宅超入門」です

 

 

東京大学の前真之先生が中心に編集された本です

前先生は温熱環境に変態的にマニアックな方です(笑)

 

日本の家の断熱性能基準が断熱等級5・6・7と発表されてから各段的にレベルがアップしました

これまで断熱等級4が最高等級だったのは罪ですね

木花家では全棟断熱等級6を標準にしています

 

同じ室内温度でも床と天井の温度差が大きいと不快ですね

大容量のエアコンで暖房や冷房の部屋は快適では無いです

床も天井も温度差の無い部屋が快適で良いですね~~

前先生が良く使っている絵です

 

 

プランでは敷地に合わせて窓の日射遮蔽と日射取得を考えたプランが重要です

敷地を読んだ設計が重要ですね

 

 

耐震等級も色々基準が有って間違えそうですね

何でこんなに変なダブル基準にしているか分からないです

 

同じ耐震等級3でも品確法と許容応力度計算をした耐震等級3の2つの基準が有ります

家を建てる時はどっちの耐震等級3か確認が必要ですね

一般の建て主さんは違いが分かりづらいです

 

 

 

絵をアップして見ましょう

 

 

これを見ると許容応力度計算をした耐震等級3が良いですね

最近日本中で大きな地震が多発しています

何処でも大地震は起こりますので耐震性能は重要です

 

能登地方も大きな地震発生確率は0.1~3%と少ない確率と言われていましたが大きな地震が来ました

南海トラフ地震の発生率は80%と言われています

お昼には千葉で震度4の地震が有りました

何処でも大きな地震が来ると思って家を建てないといけませんね

 

 

木花家は災害ボランティア活動のお手伝いもしています

災害が有ると指定避難所に行けば何とかなると思っているかも知れませんが、多くの人を収容出来る避難所は有りません

自宅避難出来るのが一番良いです

その為にも家の耐震性能は重要ですね

 

本の内容は著作権も有りますので詳しく載せる事は出来ませんが、温熱環境・耐久性・耐震性・躯体性能の各分野を分かりやすくまとめた本になっていますので興味の有る方は是非読んで欲しいと思います

 

家族と財産を守る設計木花家です

本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です

 

 

以前雨漏りが酷いので何とかならないかと相談が有ったお客さんです

風の無い雨天は未だ良いのですが

風雨の強い日には室内に雨漏りがして困っていたお客さんです

 

家を離れた所から見るとそうでもないのですが・・・・

足場を組立してから外から散水して原因調査をしました

その結果雨漏り原因が分かりました

 

 

調査の散水で他の所からも雨漏りが有りました

次は雨漏り箇所の修繕です

いつも工事をお願いをしているコーキング工事屋さんです

 

コーキング下地処理工程で何かやばそうな所が有れば自分の家だと思って必ず処理工事を行うようにお願いをしています

それによって追加工事費用が掛かれば木花家が責任をもって追加費用を払いますので適当に良いかと思わないでしっかりと作業する事をお願いしています

木花家の施主さんも良い人が多いので追加費用の説明をすれば納得してくれます

 

他の会社では専門工事業者さんからの見積もり金額を値切って安くしろ安くしろと言われます

安く値切られたらもう少し丁寧に作業をすると良いと思っても出来ませんね

仕上がったら丁寧な工事も安くされた工事も見分けは出来ないけど・・・年数が経つとその差は歴然とします

同じ工事で安く出来たら・・・本当にお得なのでしょうかね

 

話を戻しまして外壁リフォーム工事が終わって、先日の金沢は大雨注意報と台風並みの風で外は風雨が凄かったです

そこで外壁から雨漏りがしてないか心配でした

 

 

お客さんから昨日の風雨でも雨漏りもなくて安心して寝る事が出来ましたと嬉しい連絡を頂きました

家に居て安心出来るって本当に良いですね

また何か困り事が有ればいつでも伺いますの大丈夫です

 

最近の物価高で安い価格を宣伝している会社も有りますが大丈夫でしょうかね

現場にはしっかりとお金を掛けてその他の宣伝広告費は少なくした良い家が良いですね

 

価格の見える家づくりを行う設計木花家です

本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です

 

 

 

 

今年は事務所の窓にグリーンカーテンをつく作りました

窓に網を張って朝顔とゴーヤでカーテンを作ってみます

 

早速網を張ります

網が出来上がると以前よりプランターで作っていた苗木を這わせます

上手く出来るでしょうか(笑)

 

 

始めて来られるお客さんも海上コンテナの事務所を見てびっくりされます

こんな事務所で会社は大丈夫なのかと心配になると思います

大丈夫です安心してください|

前職の会社も38年続いています(笑)

 

これまでも素敵な事務所の会社が何社も無くなっています

地味かも知れませんが案外こんな会社がしぶとく残って続いている事が多いです(笑)

 

設置してから3日間程経ちますがツルが延びて来ていますね

夏のグリーンカーテンと冬のトントゥの組み合わせが笑っちゃいます

可愛い妖精にも日陰を作ってあげましょう~~~

これからの成長が楽しみです

 

 

 

季節を感じながら日射取得と日射遮蔽の重要性を考えたプランを作る事が大切です

最近Ua値競争になって・・断熱等級が良いのに思った程快適で無いと聞く事が多くなって来ました

 

建てる敷地に合わせて日射取得と日射遮蔽のプランを作らないと性能を発揮できませんね

 

太陽に素直な設計をする設計木花家です

本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です

仕事が一段落しましたので分離発注方式のオープンシステムのイエヒト本社の鳥取県米子市までソロツーリングに出かけました

イエヒトの藤井社長さんとは30年以上のお付き合いになります

 

それでは米子市までソロツーです

米子駅前に到着です

 

 

駅前のモニメントです

銀河鉄道999みたくて格好いい~~

も一個白鳥を題材にしたモニメントも有りましたが・・・米粒みたいなモニメントです(笑)

私はこの電車が好きですね~~~

 

 

夕方になって藤井社長さんと飲み会です

おやじ二人の飲み会です

映えなくて申し訳ございません

 

 

暗い個室でお化けみたいな写メになったのでAI加工をお願いしました

明るい部屋で飲んでいるようになりましたね~~

最近のAIは凄い進歩です

 

最近は家のプレゼンをAIを使って綺麗で素敵なプレゼンをするのが流行っています

確かに綺麗だし素敵な家になりそうに思えるので契約率は上がると思います

 

しかし建った家はこれまで通りの家なので引き渡し後にちょっと期待外れと思うかも知れませんね

契約率は上がるので建築会社としては良いと思いますが、施主さんの満足度はどうでしょうかね

 

一昔前に写メを盛って綺麗にする加工が流行りましたが、実際に会ってびっくりがっくりするので最近は流行らなくなりましたね

リアルの方が正直で良いのかも知れませんね

 

色々な意見交換が出来ましたので充実した時間でした

 

次の日は出雲大社まで行って来ました

自撮りなので文字が裏返しです(笑)

 

 

AIで反転加工をしてみました

 

 

良く見る大きなしめ縄です

近くで見ると・・すっげー大きいです

 

 

 

本殿は築282年です

木造建築でも長く経っていますね

長く持たせるにはメンテナンテスが重要ですね

 

次は松江城を見て来ました

朝ドラ「ばけばけ」の舞台地域です

松江城は国宝になったそうです

国宝と聞いて是非見てみましょう

 

 

天守閣まで登って見ました

何処の城も上る階段が急で踏み外したら一気に落ちそうです(ヤバイヤバイ)

国宝の指定書が飾ってありました

 

修理やメンテナンテスをする時は文部省に許可が必要なのでそれまた大変そうです

明治の廃藩置県の時にはお城の取り壊し予定が有ったそうです

取り壊さなくて良かったですね~~~

 

 

帰りは兵庫県経由で2泊3日の旅でした

途中沢山の住宅が建っていましたが、断熱も耐震も弱い家が多く有りました

性能の良い家が多くなって長く使って行く時代になると良いですね

住宅を建てる時は今も重要ですが将来も考えた家づくりをして財産となるようにしたいですね

真面目な家づくりを行っていこうと再決意した旅でした

 

ナフサ等での資材欠品も出口が見えてきましたね

資材は何とかなるけど価格はこれまたびっくり値上がりになってます

 

この時代に安い家はやっぱり値段相応の家にしかならないです

安くて良い物って思ってもそんな旨い話は有りません

 

価格の見える家づくりは良いと思います

本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です

OBのお客さんよりキッチンの排水が少し悪いので見て欲しいと連絡が来ました

それでは早速調査に行きます!!

 

排水管からの漏水は無いので排水管の中に問題が有りそうです

調査の結果シンク下のS型トラップ管の内側に油等が付着して流れが悪くなっていました

S型トラップを掃除をして解決です(ヨーシ)

 

シンク下のS型トラップは下水からの匂いが室内に上がって来ないように水でパイプを塞ぐ仕掛けです

洗面化粧台の下にも必ず有りますので流れが悪い時は点検すると良いですよ

 

そこで全てのOBのお客さんにキッチンや洗面化粧台の排水が悪くなった時には点検をする注意事項をお送りしました

設計木花家は不具合や注意事項が有った時は全てのお客さんに案内を送っています

 

 

シンク下のS型トラップの説明です

 

 

配布が5月初めだったので同時に家の回りにシロアリがの形跡が無いかの注意文も一緒にお送りしました

シロアリは5月から6月の湿度が高くて風の無い日に新たな巣作りに飛び立ちますのでシロアリを見つけるチャンスです

 

 

そうしたら早速家の回りにシロアリらしき者が居るって連絡が来ました

他から飛んできただけなのか住み着いて居るのか調査です

 

シロアリ駆除業者さんによる現地調査です

調査をよろしくお願いいたします

 

 

薪ストーブが有る家なので薪棚が有ります

専門業者さんは付近の様子をじっくりと見ています

薪も棚に積まれているのでとても良い状態だと言っています

 

見えない所も覗いてみます

 

 

他の角度からも目視調査です

 

 

シロアリの形跡は有りません

シロアリは大丈夫です(良かった)

 

5月~6月はシロアリが飛び回る時期なのでたまたま飛んできたようです

しかし早期発見に勝る予防は有りませんので常に家の状態を見る事が重要ですね

シロアリの薬剤も5年程が有効期限なので5年毎に薬剤散布って中々出来ないですよ

 

シロアリは街中を飛び回っているのでシロアリが飛来して来てもこの家は住みづらいから他に行こうと思う環境が重要ですね

設計木花家ではシロアリ対策としてシロアリが住みづらい環境を作る事にとても注意をして設計しています

デザインではシロアリ対策を見る事が出来ないので何でこんなに建築費が掛かるのかと思うかも知れませんが、長く安心して住める家にはデザイン以上に重要な事なので手抜きはしません

 

長く安心して住める財産を守る設計木花家です

本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です