ウオールスタットで熊本地震を見る

7月28日震度7の熊本地震が発生しました

熊本は10年前にも大きな地震が有りました

日本中何処でも大きな地震が起こります

人生に震度7の地震は1回有る確率は少ないと思っていましたが・・・

報道などの被害状況を見ると、やはり旧耐震の建物の被害が多い感じですね

新耐震基準後の建物や耐震等級3の建物被害は少なそうに見えますが、今後の調査報告書を注意深く見てみましょう

地震後に耐震シミュレーションソフトのウオールスタットで解析がYouTubeにアップされています

いくつかのパターンでシミュレーションを行っています

先ずはその2を見てみましょう

耐震等級を1を基準に20％とから耐震等級11までの9種類のモデルを同時に動かします

豊野町での震度6では基準法の20％のみが倒壊しました

それでは次のその3でのシュミレーションを見てみましょう

同じく9種類のモデルで揺らします

豊能町の震度7です

あららら・・・・耐震等級5も倒壊しています

マジかいな（汗。。）

豊能町では木造の家は全部倒壊しているのでしょうか？？

そんな事は無いですね・・・何でやろ

その4も有りましたので見てみましょう

あれれれ・・・・耐震等級1は倒壊していませんね

新基準の耐震等級1では倒壊は免れていますね

耐震等級1では倒壊はしていませんが、ダメージは有りそうです

もう1回震度7が来るとヤバいと思います

上位等級は次の7が来ても大丈夫そうです

その4が実態と合っているように思いますね

地震波は、阪神・東北・能登・熊本と同じ様な地震波なので、その3の倒壊は納得がいきませんね

9月にオンラインイベントが有りますのでその時に詳しく聞いてみます

シュミレーションと実態を合わせながら構造を考えて行かないとダメですね

近年の地震の多発から家族と財産を守る安心できる家が良いですね

思っているより仮設避難所はとても大変です

やっぱり日頃から自宅避難出来るように建物の耐震と水・食料の準備が大切ですね

家族の安心と財産を守る設計木花家です

本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です

オープンシステム石川の勉強会

分離発注方式のオープンシステム石川県のメンバーで勉強会を行いました

勉強会会場は金沢市片町のまんま屋さんです

それでは会場にレッツゴー

今回は主に住設機器を取り扱っている「金沢商行」さんに今後の設備器器等の流通状況見通し等のお話を頂きました。

急用で来れられなくなったメンバーも居ましたので参加者は少ないです（涙。。）

金沢商行さんの事業内容の説明です

土木資材から建築資材迄沢山の商品を扱っています

自社の工事施工部門も有りますので工事のレスポンスが早い会社です

会社になって60年ですが・・・その前の個人の時から計算すると、もう少しで100年企業になるそうです

長い歴史が有りますね～～

木花家で取引をしている会社は地元で長く仕事をされている会社が多いです

ナフサショックも落ち着いてこれまで通りの材料納品が出来ます

しかし価格は・・・毎月のように値上がりのお知らせが来ます

家を建てる建築費は上がりますね

価格だけを重視して取引先をコロコロ変える建設会社も有りますが、目先の利益ばっかり言っている会社はそのような会社になってしまいますね

参加人数が少ないですが、その分色々な話が出来るので少なくても悪くは無いです（笑）

色々と他の会社の様子も聞く事が出来ました

宣伝している感じと社内の感じはかなり違う会社も有りますね

話に夢中になって予定時間を20分過ぎてしまいました（汗）

世間の建築会社はそれぞれの会社の考えも有ります

棟数こそが絶対的な考えの会社や、一棟一棟施主さんの事を考えて建てている会社も有ります

施主さんの事を大切に考えている会社は営業が弱い会社が昔から多いです

冬も暖かくて夏も涼しくて電気代が掛からないって口では簡単に言えますが、本当に有言実行を考えるとそれなりに建築費も高くなるので、話の上手い会社には負けてしまいます（涙。。）

オープンシステム石川の会員さんは真面目な方が多いです

これからも切磋琢磨して良い仕事をして行きます

次回の勉強会が楽しみですね

セミナー講師を務めてきました

昨日８月2日に家づくりナビフェスタでのセミナー講師を務めてきました

会場はクーラーで涼しいのですが・・・外は酷暑でした（汗。。）

会場入り口でパシャリ記念撮影（笑）

会場オープン直後だったので未だお客さんは少ないです

お客さんが居ない間に急いで会場の雰囲気をパシャリ

時間までそれぞれのブースを回ってみました

お客さんでは無いので遠くから見て回ります

セミナー講師のタグがを掛けていますので大丈夫です（笑）

時間が来ましたのでセミナーの会場に向かいます

資料の準備が整いました

お客さんが会場入りする前に・・・パシャリ

参加者は想定より少ない人数でしたが・・・ざっくばらんに説明や話が出来ましたので、それも良かったと思います。

今回のセミナーは、これから家づくりを考えている方を対象にしたセミナーだったので、マニアックな話にならないように注意しながら話をしました

物価も上がりましたが、給料も上がって来る時代になったので不動産投資には良い時期になったと思います。

少しは家づくりの参考になれば幸いです

セミナー講師も務める設計木花家です

家づくりフェスタで講師をします

いよいよ明日８月2日（日曜）11時40分～私の講演が有ります

これから家を建てたいな～って思っている人を対象にした内容になります

あまり専門的な話では無くて、家づくりの入門の話の内容を考えています

事前予約は29日に締め切られていますが、ハウスメーカーが大勢揃ったメインブースは自由にご覧いただけますので、興味の有る方はぜひお越しください。

各社自分の会社が一番って言うと思いますが・・・（笑）

沢山のハウスメーカーが出店しています

各社を回るスタンプラリーで景品が当たるかも知れません（笑）

一社に留まらせないようにしていますね

メインの私の講師のお知らせです（笑）

8月2日（(日)午前11時40分～です

これから家づくりを考えている人に参考になるお話をしたいと思います

話に夢中になるとかなりマニアックな話になってしまうので気を付けないとダメですね

高気密高断熱の家は当たり前になって来ました

性能が良くなると少しの不具合が致命傷になります

その少しの不具合を分かっていな建築者が多いのです

最近はデザインと短い工期をタイパで重視する傾向ですが、建てたら何十年も建ち続ける家なので長い目で見る事も重要ですね

安い・早いに裏技は有りません

そんな裏技が有れば皆さんやっていますよ～

ヤバイいつものようにマニアックな方向に行きかけました

明日は・・・入門の話でした

マニアックな話にならないように気を付けてお話をして来ます（笑）

家づくりにマニアックな設計木花家です

本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です

大手ハウスメーカーで働く職人さん

先日大手ハウスメーカーでお仕事をしている専門工事業者さんとお話をする機会が有りました。

大手ハウスメーカーは次々と仕事は有るので工事は切れないと言っていましたが・・・

内容はかなり厳しいくてひどい状況でした（涙。。）

工事の工程が厳しく決まっていますので、予定日までに作業を進めないと次の材料や工程が容赦なく入ってい来るそうです

だから必要最低限の事だけをして次に進まないと間に合わないそうです

頑張って作業をして次の工程に引き渡しをして、日当計算をすると合わないそうです

体を酷使して作業をしても思ったような金額にならず・・・赤字の状態だそうです

前後の工程の職方さんも同じで・・・自分の工程を優先して何でもいいから工程内で終わらせている感じです

完成の時の見た目は問題無く仕上がるのですが、無理した分は後でじわりじわり不具合が現れて来ています

一例ですが、最近の家は高気密高断熱になって来たので細かな所まで注意して工事をしないとカビなどの問題が出て来ます

いつも工程に追われて余裕も無くこなしている状態だと言っていました

体を酷使して頑張っても思ったような金額にもならなくて困っていました

話を聞いていると・・・日本版ウイグルの様に思えて悲しくなりました

ちょっと例えが悪いかも知れませんが不条理な環境だと思いましたね

以前木花家で専門工事をお願いした業者さんで、地場の工務店さんでも作業をされていました

地場の工務店さんは、自分の会社はこんなにも安く工事や材料を入手出来ると自慢に話をされているのを聞いた事が有った会社です。

専門工事業者さんは手抜きの癖が付いているのかなかなか木花家の基準にならないのでお断りする事になりました。

工事費が高いと何だかぼったくりされているように思うかも知れませんが、適正な価格で無いと適正な工事もされません

大手ハウスメーカーの作業をするのも大変だと感じました

職人さんの不幸の上に成り立っているとしたら嫌ですね

建てる家が減って来ていますので増々酷くなるのかな（涙。。）

木花家では材料費や人件費が上がって来ましたのでその分は適正に対応したいと思います

今回はちょっと暗い気持ちになった話です

最近小さな工事の依頼も沢山来ています

小さな工事でも早く不具合を直して快適に住んで欲しいと思います

水が漏れると直ぐに直したいですよね（笑）

地味ですが一棟一棟しっかりと家づくりをする設計木花家です

本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です