プロローグ③ 夫の実家のお引越し

さてさて、なんだか無理やり不動産賃貸業が始まってしまって、本業と、子育てと忙しい毎日でしたが

私には「思い」がありました。

行政書士は1人では、あまりお客さんの役に立てない

士業の世界は、雑～にいうと

弁護士：揉めたとき

司法書士：登記、ちょっと裁判所関係

税理士：税金

社会保険労務士：社保の手続きや厚労省管轄の許可（介護系とか）

行政書士：上記以外の色んな行政手続き

みたいな仕事の枠がややこしい

ケースによって変わってくる

お客さんはそんなこと知らない

もちろん、近隣で頼れる士業仲間は沢山います。

その人達とも、つながりながらも、お客さんにとって

同じ場所にいたら便利でないか？

もっと手軽に連携しながらできないかな。

・・と。

そんな時、事務所として一部屋借りていた夫の実家が急に「マンションを購入」

大阪を離れることに

そこで、新しい場所を探そうかなと思ったものの

今の場所で何年かやってきた看板、HP、などがもったいないなあ・・と

思い切って提案しました。

この戸建てをシェアオフィスにしませんか？

自分の仕事をラクにしつつ

あわよくば賃料収入をゲット！

と。

なんちゅう嫁や・・と思います。

因みに、士業が集まるグループは☆の数あります。

家族で複数の資格を持っていたり、同じ事務所の中で違う資格者を雇用するような形をとったり

家賃や固定費を分け合ったり、

一般社団つくったり、NPOにしてみたり

くっついたり、はなれたり　、上手くいったり、いかなかったり

自然消滅もあるよね

ただの飲み仲間になっちゃうことも多々（それはそれでイイ）

色んなケースを見てきて、考えた究極のカタチ

「つかずはなれず、依存せず」

プロローグ②不動産賃貸業に強制参加

こんにちは。このブログは、行政書士事務所を営業しながら、戸建て住宅を活用し

レンタルオフィスをやってみた経験を書いていく日記です。

もともとやっていた不動産賃貸業の話も少し書きつつ、どちらかといえば小規模な事業

をやっていきたい方むけです

不動産投資の始まり（不動産賃貸業）

行政書士を開業したその年

夫が、不動産投資に興味を持っていた

時々買い付けを入れていましたが、成立せず

私は、夫の実家の空き部屋を借りている手前

小さい子を抱えて、開業させてもらっている手前

チャレンジするな　とは言えない

そして、心の中で失敗してくれとおもいつつ・・

夫の買いつけ成功（北陸の物件）

さらに

不動産屋⇒北陸出身の奥さんの方が公庫の融資通りやすいし、女性起業家の金利が適用できる！

ってなことでなぜか私が大家さんになることに

もう10年前、初めての経験で、大規模修繕したり、管理会社を変えたり

本当にバタバタしたけれど良い経験になりました。。

そして、分かったこと、あくまで私にとっては

「近くの物件のほうが良い！」

子どももいると、泊りで物件見に行くとか大変・・。

そして、いつの間にか夫名義で２棟（1棟売却）、私名義で１棟、法人名義で１棟、戸建て３戸と

大家街道まっしぐら。

でも本業は行政書士。しっかり仕事しています。

そんな経験が、シェアオフィスに役立ちます。

プロローグ①夫の実家で事務所を開かせてもらう

こんにちは。このブログは、行政書士事務所を営業しながら、戸建て住宅を活用し

レンタルオフィスをやってみた経験を書いていく日記です。

もともとやっていた不動産賃貸業の話も少し書きつつ、どちらかといえば小規模な事業

をやっていきたい方むけです

馴れ初め

かれこれ、２０年以上前のことです。北陸から進学で関西に来た私は、そこで出会いました。

この地方都市（Y市）に実家をもつ夫に。

大学の下宿先から電車に揺られ約１時間の場所にあるY市

夫の実家に初めてお邪魔したのは、いつだったか。

初対面の義父に「巨人ファンには録な奴はいない」って言われたっけ。

（＊夫も私も巨人ファン）

その時は、こんなことになるなんて全く想像していませんでした。​​​​​​

この家で、行政書士事務所開業して、さらにシェアオフィスにするなんて・・。

なんて嫁だ！

結婚

そんなこんなで、結婚したときは、大都会　大阪市内に住んでいました。

私は、近くの会社に就職していましたが、なにやらこそは今でいうブラック企業。

女の子でも残業多く、仕事量も多く、営業としての成果を1年目からやっていました。
仕事中の迷惑行為ともいえる、飛込営業もやってみたり、結婚しての1年は大忙し。

退職

結婚してすぐ、長男の出産を機に退職しました。

悩むまでもなく、今の職場は家庭との両立は無理・・。

もちろん、今はほとんどないであろう一般職にうつるということもできたと

思いますが。

なんか違うな～と思って退職します。

この行為が、めぐりめぐって夫の実家でシェアオフィス

につながるとは・・。

試験勉強

長男出産後、次男がおなかにいる時だったかな。

なんか仕事をしたいと思っていた私は、不動産（賃貸仲介）が好きだったので

試験勉強をして　「宅地建物取引士」の資格を取得しました。

そのあと、法律の勉強面白い！と思い「行政書士」の資格の勉強も始めます。

司法書士の勉強もやってみましたが、幼子２人抱えての試験勉強で

体調を崩してしまい、肺炎になって入院寸前。

健康第一とやめちゃいます。

アルバイト

子ども2人（年子）を認可外保育園や祖父母に預けながら

法律事務所でアルバイトをはじめます。

認可外保育園の費用と収入がほぼ一緒😿

そのあと、Y市の隣のもうちょい田舎の市に引っ越して

認可外⇒認可保育所に移ります。

で、その時の経験で今も保育園関係の仕事をしています

良い時代になった～

開業

働いていた司法書士事務所では、所長の横柄な物言いに口答えしてしまい

まあまあのパワハラにあい、退職。その流れで既に事務所内開業していた

行政書士事務所を独立することに。

そこで、白羽の矢がたったのが、部屋が余っていた夫の実家。

子どもが独立し、部屋が余っていたのです。

無料で事務所を貸していただけたのは、本当に事業継続する上で

こどもも小さくがつがつ営業できない状態でマイペースに仕事ができ

本当にありがたかったのです。

自宅開業だと、保育園が難しかったり仕事のメリハリがつかなかったり

お客さんを呼べない、広告できないなどで難しかったと思います。

こんな経験から新たに開業する人を応援する場所を作りたいな～

と思っていました。

はじめまして、このブログの紹介です。

はじめまして。

このブログは、不動産投資というジャンルではありますが

その中でもレアな

「戸建てシェアオフィス」

というジャンルを中心に経験談を書いていくブログです。

大阪府の戸建て住宅を、改装して　自分のオフィス　兼　レンタルオフィス（シェアオフィス）

として運営してみた経験を少しづつブログに書いていく予定です。

不動産賃貸業をもともとやっており

また行政書士事務所を細々と営業している中で

2つの事業をMIXさせて始めた事業です。

◎戸建て住宅を、有効活用してみたい（賃貸業以外で）

◎オフィススペースが余っている

◎自社ビルで事業縮小によりスペースが不要となっている

◎コミュニティビジネスをしてみたい

など考えておられる方にご参考になれば幸いです。

不動産賃貸業も多様化の時代！

このブログを通じて色んな方のビジネスにも触れ合えるといいなっと思っています。

私は、こんなことしてるよ～

私のやってみたい！

とかコメントくれたらうれしいです。