皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『不動産投資が向いていない人』
です。
結論から言うと・・・
大きく5つあります。
・決断するのが苦手な人
・主体性がない人
・年収500万円に満たない人
・資産運用の目的が合わない人
・リスクを一切負いたくない人
数ある投資の中で、
向いている 向いていないは、人によって様々です。
不動産投資も同じく本当にやめておいた方がいい人も
いるのが現実です。
詳しく解説します。
①決断するのが苦手な人
不動産投資を始めたいと決意して、調べ、
どうしても次に踏み切れない人もいます。
また、購入のタイミングに慎重になり過ぎて
せっかく条件の良い物件が出てきても、
決断できず結論を先延ばしにしてしまいます。
ライバルが先に物件を購入してしまう
可能性もあります。
その他にも
また別の理由を持ち出して結局
買えなかったりするのです。
不動産投資では、
いざというときの決断力も必要です。
②主体性がない人
言われるがままに投資物件を購入してしまった
というケースです。
これは、主体性がないのと同じことです。
すべて人にお任せしていいものだけが残る
とは考えにくいです。
自分で調べたり自分で考えることが大切に
なります。
しっかりと自分の意思を持って決めましょう。
③年収500万円に満たない人
不動産投資ローンは、金融機関が
「安定した職業に就いている」とみなす
職業の人が適しています。
金融機関からの評価は、融資を受ける際に
大切になり、評価が高いと
条件が良くなる傾向があります。
ローンで不動産を購入したいと思っている人は、
一般的には上場企業に3年以上勤務し、
年収500万円以上あることが条件として求められます。
この条件に満たない場合は
ローンが組めない可能性が高いです。
④資産運用の目的が合わない人
不動産投資の目的は、
不動産物件に投資して家賃収入などを得ること、
所有する不動産を購入時より高く売って
利益を上げることの2つあります。
将来の年金の代わりとなることや
老後の収入源としても注目されています。
例えば「5年で資産を10倍に増やしたい」と
考える人には、不動産投資は向きません。
必ず目的の明確化をし
自分の目的、目標にあっているかを
考えましょう。
⑤リスクを一切負いたくない人
不動産投資に限らず、あらゆる投資において、
リスクは必ずつきものです。
リターンを得るためにはリスクも
取る必要があります。
例えば入居者が集まりやすく空室リスクは低いが
利回りは低い物件があったり、逆に
利回りは高いが売却しにくいなどです。
他にも不動産投資には
金利上昇リスク、家賃滞納リスクなどの
リスクもあります。
このように、全ての投資に一長一短はあるものです。
リスクのない投資はありません。
今回のまとめになります。
不動産投資は一攫千金を狙うのではなく、
長期的な視点で考えるべきものです。
共通して大切なことは
自分自身で判断し、意思決定することです。
正しい知識をつけて、
不動産投資に取り組みましょう。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
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