皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『最新！不動産価格の予測』
です。
結論から言うと・・・
今後も不動産価格は上がると予測しています。
国土交通省から出ている不動産価格指数です。
特に2012年〜2013年ぐらいからま右肩上がりで
特に区分所有のマンションが勢いがあります。
この時に起こったのは、
自民党への政権交代です。
さらに不動産価格の著しい高騰は
大胆な金融緩和策が始まったことを
発端としています。
では、1番の不産価格高騰の理由とは？
それは「低金利」です。
私の見解として
これからの不動産価格は
上がっていくのかについて
4つのポイントにまとめました。
あくまでも参考程度にして
いただければなと思います。
１、金融緩和政策
金利が下がることによって、お金が借りやすく
なるのでローンが借りやすく、
不動産の需要が高まる
→金融緩和＝不動産インフレ
【補足】
日本金利動向
→日銀総裁から当面の間は金融緩和の意思表明
4〜5年先は上がり続けるかもしれない。
２、過去不動産価格の推移
過去5年での上昇率
土地・戸建て 8%〜12%▲
マンション 30%以上▲
３、不動産の買い時はいつ？
いい条件で買える方は早めに買うことを
おすすめします。
【いい条件2つ】
・資産性が高い物件（都心）
・金利条件（変動金利）
４、相場の調べ方
・不動産業者に調べてもらう（レインズ等）
・ネットで検索
ネットで検索で
私自身、参考にしてるのは「ネットサーフィン」
今回のまとめになります。
直近数年で見ると不動産価格は上昇傾向です。
期間で迷っているのあれば、
早めの購入をおすすめします。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
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