皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m
👇お盆超特訓 会場チケットはこちら👇
◆朝トレ 一問一答 法令税等◆
朝のゴールデンタイムを利用して、朝トレを習慣化✨
しっかり理解して基礎を固めましょう！
過去問等をベースにした問題や吉野塾オリジナル問題です。
基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています✐
【都市計画法】
・準都市計画区域については、都市計画に用途地域や特定用途制限地域を定めることはできるが、特別用途地区を定めることはできない。
☆シンキングタイム☆
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
正解は、×（誤り）です。
準都市計画区域については、用途地域や特定用途制限地域はもちろん、特別用途地区を定めることもできます。
今回は準都市計画区域にまつわる問題。
では、そもそも準都市計画区域とは？？
簡単に言うと、乱開発を防止するエリアです。
将来の良い街づくりのために、好き勝手開発されないように規制します。
積極的に街づくりを行うエリアではありませんので注意
街づくりを行うエリアは、都市計画区域です。
準都市計画区域は、たとえば、観光地でも有名な北海道のニセコ町に定められています。
自然環境や景観を守るため、開発行為等が規制され、好き勝手に建築できないようになっています。
一度乱開発されてしまうと、元に戻すのは難しい💦
そこで、将来の良い街づくりに備えて、そういった行為を防ぐ目的で定められるのが準都市計画区域
そして、試験では準都市計画区域に定められる都市計画等と、定められない都市計画等がよく問われます。
最終的には暗記に頼ることになりますが、そもそもの準都市計画区域の制度趣旨・目的を考えると、覚える量も少なくなります
「積極的に街づくりを行うような都市計画はダメ！」
「大きい建物が建てられるような都市計画はダメ！」
ということ。
ですから、超高層ビルを建築できる特定街区（例：サンシャイン６０、西新宿の高層ビル群、ランドマークタワー）や、総合的に開発等をする市街地開発事業（例：多摩ニュータウン、秋葉原駅前再開発）を定めることはできません。
積極的に開発されちゃいますからね。
準都市計画区域の制度趣旨・目的にそぐわないです。
上記のことを念頭に準都市計画区域の過去問を解いてみて下さい
あとは、ゴロもあるのでよければ参考に…
《準都市計画区域で定められるもの》
①用途地域
②特別用途地区
③特定用途制限地域
④高度地区
⑤景観地区
⑥風致地区
⑦緑地保全地域
⑧伝統的建造物群保存地区
【定められるもの ゴロ】
《準都市計画区域で定められないもの》
☆主な具体例★
①区域区分
②高度利用地区
③市街地開発事業
④特定街区
《参考までに》
準都市計画区域は、北海道のニセコ町のほかに、福井県にある永平寺周辺、太宰府天満宮がある大宰府等にも指定されています
皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m
※アメブロに登録されていない方でもクリックできます