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◆朝トレ 一問一答 宅建業法◆
朝のゴールデンタイムを利用して、朝トレを習慣化✨
しっかり理解して基礎を固めましょう！
過去問等をベースにした問題や吉野塾オリジナル問題です。
基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています✐
【宅建業法】
・宅地建物取引業者Ａは、Ｂが所有する甲マンションの売却に係る媒介の依頼を受け、Ｂと専任媒介契約（専属専任媒介契約ではないものとする。）を締結した。このとき、Ａは、甲マンションの所在、規模、形質、引渡しの時期、売買すべき価額、都市計画法その他の法令に基づく制限で主要なものを指定流通機構に登録しなければならない。
☆シンキングタイム☆
チ、
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チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
正解は、×（誤り）です。
「引渡し時期」は登録すべき事項ではないため、誤り
今日のテーマは、指定流通機構（レインズ）への登録事項。
専任媒介契約・専属専任媒介契約を締結した場合、宅建業者はこのレインズに一定事項を登録しなければなりません（一般媒介契約は登録する義務はありません）。
このレインズに登録することで、その依頼者（売主）の物件情報を全国の宅建業者が閲覧できるようになります💻
その登録した物件情報を閲覧した宅建業者が、その物件を気に入れば、登録した宅建業者に連絡をし、売買契約につなげていきます。
レインズは、一言でいうと、物件検索システム
ホームズやSUUMOといった、一般の人でも見れるポータルサイトがありますが、そのプロバージョンとして存在するのがこのレインズです。
※基本的にレインズは宅建業者しかアクセスできないようになっています。
そして、試験対策上、注意したいのは、レインズへの登録事項。
「依頼者の氏名・住所」は登録事項ではないので、注意してください
何が登録事項となるのかしっかり押さえましょう！(^^♪
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