朝のゴールデンタイムを利用して、朝トレを習慣化✨
しっかり理解して基礎を固めましょう！
宅建業法 一問一答
過去問等をベースにした問題や吉野塾オリジナル問題です。
基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪
【免許の欠格事由】
・法人Ａ（国土交通大臣免許）は不正の手段により免許を取得したとして国土交通大臣から免許を取り消された。Ａの政令で定める使用人であるＢは、Ａの免許取消しの日から５年を経過していない場合であっても、免許を受けることができる。
☆シンキングタイム☆
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チ、
正解は、○（正しい）です。
政令で定める使用人は、今回のケースでは、欠格事由とはならなりません。
本問のケースで欠格事由の対象となるのは、法人と一定の役員です。
なので、Ｂは免許を受けることができます
さぁ、今回のテーマは、３大悪質行為の欠格事由。
苦手な受験生も多い項目…
朝トレでしっかり学びましょう
まず、３大悪質行為の確認から。
①不正手段で免許を受けた
②業務停止処分 情状が特に重い
③業務停止処分 違反
このどれかに該当すると、一発退場のレッドカード（免許取消処分）。
５年間免許を受けることができなくなります。
そして、この免許の欠格事由の対象者は誰かというと？？？
【法人のケース】
・法人
・役員（聴聞公示日前６０日以内に役員であったもの）
《役員について》
免許取消処分前に、聴聞（行政が行う裁判みたいなもの）が実施されますが、その前にお知らせ（聴聞公示）があります。
そのお知らせがある６０日前までの役員が対象となります。
なぜ６０日さかのぼるのかというと…。
聴聞前に逃げちゃう役員がいるから！
役員：「やばい、うちらの悪事がバレた…。免許欠格になるから辞めて逃げちゃお
」
なんて考えるヤツが出てくるわけです。
そういった処分逃れを図ろうとする役員を規制するために、このような規定にしています。
役員までが対象のため、政令で定める使用人はここには含まれませんのでご注意を
出題頻度も高いので、繰り返し復習しましょうね
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