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おはようございます☀
今日は来年の民法改正について。
改正されるテーマは下記です。
【民法】
・相隣関係
・共有
・所有者不明土地管理命令等の新設
・相続
おそらく宅建試験でもこの改正点から１～２問は出題されると予想します。
対策を怠らないようにしてほしいです
また、改正のルールだけでなく、「なぜ改正されるのか？」という背景や目的を知ると理解が深まります✨
それは、一言でいうと、所有者不明土地の解消。
なんと、日本全土で所有者が不明の土地の面積は、４００万haを超えるとのこと。
規模が大きすぎてイメージが湧かないと思うのですが、たとえると九州全土の規模になるとか…
その土地を活用していないとなると、経済的損失が生じます。
そして、その額は推定６兆円超に
早急に解決しないといけないということで、関連法令が改正されます。
１つの原因として、土地を相続したくない相続人が、遺産分割や相続登記をせずに放置していることがあげられます。
なので、早く遺産分割や相続登記をしてもらうように法整備がなされます。
また、所有者が不明の土地が隣地にあると、ライフライン（ガス・上下水道・電気等）の設置が難しかったり、枝の越境等があった場合の解決が難しくなります。
そういった状況を改善するために様々なルールが改正されたり新設されたります。
法務省のHPでもわかりやすく記載してあったりするので、一度目を通してみてください
【法務省HP】
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