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権利関係 一問一答
過去問等をベースにした吉野塾オリジナル問題です。
基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪
【民法 条件・期限①】
・ＡがＢに対し「Ｂが今年の宅建試験と行政書士試験に合格したら、私が所有する甲不動産と乙高級自動車を贈与する。」と約束した。その後、両試験の前にＡが甲不動産と乙高級自動車を第三者Ｃに売却した場合であっても、Ｂは、Ａに対し、それにより生じた損害の賠償を請求することができない。
☆シンキングタイム☆
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
チ、
正解は、×（誤り）です。
この場合、Ｂは、Ａに対し損害賠償を請求することができるので、誤り。
今回は、「条件」がテーマ。
条件って？
当事者が契約等するときにつける特約のこと。
条件には、「停止条件」と「解除条件」があります。
【停止条件】
➔条件がクリアされると契約の効力が発生する
例：「宅建に合格したら、この不動産贈与するよ
」
上記の例は、停止条件付の贈与契約です。
【解除条件】
➔条件がクリアされると契約の効力が消滅する
例：「宅建に落ちたら、不動産の贈与契約なかったことにするからね
」
上記の例は、解除条件付の贈与契約です。
試験では停止条件が出題されるので、停止条件を中心に学びましょう♪
停止条件をつけた場合、当事者は期待します。
今回の問題でいうと、受贈者Bは、「宅建試験と行政書士試験に合格したら、不動産と自動車もらえるんだ
」とメチャメチャ期待しますね。
にもかかわらず、贈与者Ａが…
「Ｂ、あいつやるなぁ。最近模試の点数毎回９割超えているじゃないか💦 これは両方合格するかもしれない
」
「うーん、じゃあその前に売っちゃえ
」
こんな身勝手な贈与者Ａを民法は許しません。
受贈者Ｂの期待を裏切る行為をしているわけですから、Ｂは、それにより生じた損害の賠償を請求することができます。
今回の停止条件でのポイントは、当事者が期待しているという点。
この視点から学ぶようにしましょう(^^♪
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