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★宅建業法 一問一答 朝トレ★
過去問をベースにした吉野塾オリジナル問題等を出題！
基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪
【重要事項説明①】
・建物の貸借の媒介を行う場合、当該建物が既存の建物であるときは、建物状況調査（実施後１年経過していないものに限る）を実施しているかどうか、及びこれを実施している場合におけるその結果の概要を説明しなければならない。
☆シンキングタイム☆
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チ、
正解は、〇（正しい）です。
建物状況調査（インスペクション）の問題です。
重要事項説明書においても、建物状況調査は記載・説明事項となります。
物件が既存（中古）建物の場合、建物状況調査を実施しているか否かを取引相手に説明しなければなりません。
※売買・交換だけでなく、貸借も対象です。
もし、実施していなければ、「この物件は、建物状況調査してません。」と説明し、終わりです。
実施しているのであれば、「この物件は、建物状況調査しています。」と説明します。
さらに、実施している場合にあっては、その結果の概要も説明します。
どのような調査結果になったかを明示するわけですね。
また、この義務は、実施後１年を経過していないものに限られるため、実施してから時間が経ちすぎてしまうと、「実施していない」という評価になってしまいます。
インスペクションは今年も出題可能性は高いです！
インスペクション関係の情報はしっかりキャッチしましょう(^^♪
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