✎大好評 民法 大攻略講義（通信）✎
★権利関係 一問一答 朝トレ★
過去問をベースにした吉野塾オリジナル問題等を出題！
基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪
【不動産登記法②】
・権利に関する登記の申請は、原則として、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
☆シンキングタイム☆
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正解は、○（正しい）です。
権利に関する登記は、原則として登記権利者と登記義務者で共同で申請します。
登記権利者＝権利を得るもの（登記することでプラスになる人）
登記義務者＝権利を失うもの（登記することでマイナスになる人）
たとえば、売買契約をし、所有権移転登記をする場合、買主と売主が協力して法務局に登記を申請します（共同申請主義）。
※通常、司法書士が両者を代理して申請します。
共同申請主義をとることで、登記の真正を担保しています。
また、申請するにあたり、添付しなければいけない情報（書面）もあります。
【代表例】
①登記識別情報（１２桁の英数字が記載されている超大事なパスワード）
②登記原因証明情報（例：売買契約書）
③印鑑証明書（売主のもの）
④代理権限証明情報（買主・売主からの委任状）
⑤住所証明情報（買主の住民票）
どういった情報が必要なのか、ザっと目を通しておくとよいでしょう(^^)
不動産登記申請の仕組みが少しでも理解できると、多少興味も湧いてくるので、是非参考にしてください♪
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