本日のブログで
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在します。
僕が訪問したエリアで
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」の
第14回目をお伝えする
分譲マンションコレクターの
横ちゃんこと、横山顕吾です。
僕の賃貸経営のミッションは、
賃貸ライフを分譲ライフに！
借主に所有者同様の
マンションライフをご提供！
です。
本日は、毎日ブログ282日目です。
このブログは、
「お金持ち」になりたい人に
向けて、お伝えしています。
「お金持ち」とは・・・
資産収入 ＞ 生活費
となることです。
「資産収入」とは、労働なく得る収入です。
今回の分マン遺産探訪は
岡山市中区です。
岡山市中区の最も古い
分譲マンションを
訪問しました。
その分譲マンションは・・・
旭川ハイツA棟です！
1974年3月築ですので、
築47年5カ月です。
まずは、全体の外観です。
A棟があるということは、
隣にB棟があります。
次に、外壁の状況です。
側面側です。
大規模修繕を実施したばかり
のようで、とてもきれいに見えます。
しかし、よ～く見てみると、
劣化した状態を放置していた
跡が見受けられます。
ただ、塗装の劣化で、
建物の構造体への
影響はなさそうです。
バルコニー側も
漏水の形跡は
ありません。
続いて
建物の中に入ります。
屋内階段です。
床に石を使っていて、
とてもきれいです。
石なので、劣化もありません。
最上階の天井の漏水も
大丈夫です。
外から見た、
屋内階段は、こんな感じです。
次に、給水設備です。
受水槽という
水道水を貯める箱と
ポンプ室です。
裏側に回ると、
汚れが目立ちます。
機能上はとくに問題ありません。
以上より、簡易調査ですが、
良好な状態です！
ということで・・・
実年齢 ４７歳
見た目年齢 ３１歳
です！
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要！」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です！
ちなみに、
健康年齢の調査法が
ブログタイトルの「３S分析」です。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
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お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています！
では、また明日！