本日のブログで
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在します。
僕が訪問したエリアで
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」の
第12回目をお伝えする
分譲マンションコレクターの
横ちゃんこと、横山顕吾です。
僕の賃貸経営のミッションは、
賃貸ライフを分譲ライフに！
借主に所有者同様の
マンションライフをご提供！
です。
本日は、毎日ブログ270日目です。
このブログは、年金不安など
将来に経済的な不安を感じている方
資産収入を得てワクワクする
人生を送りたい方
サラリーマンで出世することに
魅力を感じていない方に
向けて、お伝えしています。
今回の分マン遺産探訪は
地元広島市です。
広島市安佐北区の
最も古い分譲マンションを
訪問しました。
その分譲マンションは・・・
エメラルドマンション
高陽矢口です！
1986年4月築ですので、
築35年4カ月です。
まずは、全体の外観です。
傾斜地に建つ
5F建てマンションです。
傾斜地ですので、
基礎が大きいです。
基礎にひび割れ等なく
状態も悪くありません。
ひび割れている箇所も
ありましたが、
建物の下ではないため
構造上の影響はありません。
次に外壁の状況です。
大規模修繕を実施したようで
とてもきれいです。
建物の中に入ってみます。
まずは廊下・階段です。
きれいです。
清掃もされています。
次に、最上階５Fの天井です。
大規模修繕されていて
漏水跡もありません。
さらに・・・
全室、玄関扉が
交換されてます。
このマンションは５F建てで
エレベーターもなく、
設備も少ないです。
設備としては、
給水管が交換されてました。
以上より、簡易調査ですが、
大変、良好な状態です！
ということで・・・
実年齢 ３５歳
見た目年齢 ２５歳
です！
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要！」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です！
ちなみに、
健康年齢の調査法が
ブログタイトルの「３S分析」です。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションを
まとめたものはこちら・・・
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不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営をしたい方からの
お問合せお待ちしています！
では、また明日！