本日のブログでは
この家は「良い賃貸住宅ですよ」と
アピールする時によく使われる言葉
「分譲マンションのような」
についてお伝えする
分譲マンションコレクターの横ちゃん
こと、横山顕吾です。
僕の賃貸経営のヴィジョンは、
賃貸ライフを分譲ライフに！
借主に所有者同様のマンションライフをご提供！
です。
毎日ブログ２０８日目です。
このブログは、年金不安など
将来に経済的な不安を感じている方
サラリーマン人生を変化させたい方
サラリーマンで出世することに
魅力を感じていない方に
向けて、お伝えしています。
本日のブログは、
月刊誌「家主と地主」6月号が
発売されていますので、
メイントピックをお伝えします。
今月号のメイントピックは
長期入居をかなえた
家主9人の極意！
です。
全体としては・・・
ポイントが４つです。
①唯一無二のサービスを提供
他にない賃貸住宅にする。
②定期的に会うことで
コミュニケーションを円滑化
③建物や設備を徹底管理
トラブル防止・早期解消する
④入居満足を感じやすい
お値段以上の付加価値を提供
今回の記事にもあったのですが、
より良い賃貸住宅を提供する場合の
枕詞（まくらことば）があります。
それは・・・
分譲マンションのような
です。
「ここは分譲マンションのような
キッチンを設置していますよ」
みたいな感じです。
「分譲仕様」と言われることもあります。
分譲仕様の賃貸住宅は
「良いものを使っている」という
イメージがあるからです。
また、管理員さんが
常駐している場合も多く、
毎日清掃するため
清潔感もあります。
僕自身も「住みたい家は何ですか？」
と聞かれたら・・・
「分譲マンションです」と答えます。
だから、分譲マンションを賃貸住宅として
提供しています。
分譲マンションを賃貸することを
「分譲賃貸」と言います。
差別化しているわけです。
ただ、借りようと思っても
物件数が少ないです。
なぜなら、分譲賃貸の多くは、
分譲マンションを買った人が
転勤になって、賃貸にするという場合
がほとんどだからです。
また、建物自体しっかりしていて
管理も行き届いていて
人気もあるのですが、
賃貸事業として経営することは
簡単ではありません。
そういったこともあり、
月刊「家主と地主」で僕が
連載させていただいています。
家主と地主6月号で書いた内容は
明後日のブログでお伝えします。
ちなみに明日のブログは、
連載ブログの「花子さんマンションを買う」
です（笑）。2日に1回はこれです。
ブログの内容等についてのお問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営をしたい方からの
お問合せお待ちしています！
では、また明日！