○×問題
所有する土地の有効活用として、事業受託方式や定期借地権方式では土地の所有権を一切手放すことはありませんが、等価交換方式では一部の土地の所有権を手放すことになります。
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2012年1月FP技能検定2級学科問題
http://www.kinzai.or.jp/rs/lib/question/pdf/20120122/fp02_g.pdf
2012年1月FP技能検定2級学科解答
http://www2.kinzai.or.jp/data/20120122/pdf/fp02_g.pdf
解答
○
解説
事業受託方式では、土地の所有権などは維持できますが、建物の建設などは自己負担することになり、事業運営をデベロッパーに委託する方式です。
等価交換方式は、所有する土地に建物を建てる際に建てた建物の一部と所有する土地の一部を等価で交換する方式です。
定期借地権方式は、土地を数十年にわたって貸し出す制度ですが、地代はそれほど高くはないようです。
今回の問題では、等価交換方式の意味が理解できていれば解答できる内容になっています。
このような問題は、出題率も高いのですが、実務でも知識が必要になってくるので、経験者から多くの話を聞くことも大切なことかもしれません。