問題
第4問
譲渡物件
取得時期 1981年4月
取得価額 土地 ： 不明
建物 ： 10,000千円
譲渡価額 70,000千円
参考事項 建物は取り壊した上で更地にして本年中に譲渡
買換予定 2011年10月
買換価額 60,000千円
問１２
譲渡益を求める過程で
②③に入る数字を答えてください
収入金額 70,000千円－60,000千円＝10,000千円 ・・・・ a
取得費および譲渡費用
（3,500千円＋3,500千円）×（②）千円÷（③）千円＝□□□千円・・・b
譲渡益
a-b＝□□□千円・・・c
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解答
② 10,000
③ 70,000
解説
実際の問題を採用しました。
買換えの特例は、譲渡益出る場合とでない場合に分かれます。
収入金額が10,000千円となっているので
取得費と譲渡費用は
譲渡金額に対する収入金額の割合で計算します。
譲渡益は、収入金額－（取得費+譲渡費用）です