ＦＰの最大の仕事の一つに住宅ローンがあります
○×問題
1
住宅ローンの支払が終わると固定資産税も支払が終了する
2
マンションよりも一軒家の方が利用価値が高く固定資産税も高い
3
住宅専用家屋の固定資産税は、簿価が0になると支払義務が無くなる
解答
全問×
解説
基本的に固定資産税評価額があるかぎり固定資産税から逃れることはできません。
キャッシュフロー表や家計簿で固定資産税を忘れると実際の年間支出額の累計額が大きく変わってしまいます
キャッシュフロー表を作成してもらう際には、固定資産税の支払証明書も忘れずに。
1.住宅ローンの支払が終わっても固定資産税の支払は終わりません
2.一軒家よりマンションの方が評価額が高い場合もあるので、一軒家の方が高いとは限りません
3.減価償却と固定資産税は関係ありません。
居住用の住居も途中から事業用に変える場合には、所定の減価償却法で減価償却したところから簿価を計算していきます。
固定資産税は、所有にかかる税金ですが、取得にかかる税金には不動産取得税、登録免許税、印紙税などがあります。