不動産貸付（タックスプランニング）

問題

不動産の貸付が事業規模になるのは5棟以上または（　　①　　）室以上であるが、所得税の計算において、事業規模ならば（　　②　　）になる

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解答

①　10　　

②　不動産所得

解説

不動産の貸付が事業規模になるのは5棟以上または10室以上であるが、所得税の計算において、事業規模ならば不動産所得になる

駐車場だと５０台以上、貸地だと５０件以上が事業規模になるようです。

部屋を貸す場合でも、不動産所得だったり、食事を提供していれば事業所得だったり雑所得だったりと、形態によって変わってきますね。

税理士さんの話だと、不動産所得の場合は、空室であっても入居募集していれば５棟または１０室で不動産所得として青色申告もできるそうですが、いまなら空室でも相続の際の評価減の対象になりますが、今後、空室だと評価減の対象にならなくなるそうです。