東広島で和風の家づくり９２年
木の家で心地よさをあなたに
出会いを大切に今日も感謝
工務店代表の
高橋真起です
昨日田舎あるある話で
家の周りの草刈りをしていたら
↓
石がはねて
↓
窓ガラスが割れる・・・
と言う話をしましたが
今日の田舎あるある・・・
増築したいんですけど・・・
母屋のとなりに
子供の家を建てたいんですけど・・・・
というお話がたまにあるんですけど
そんな時
意外な盲点がある事が！！
それは「完了検査」です
この「完了検査」を受けていない事が
あるんです
完了検査って？？？
まず家を建てるときには
「建築確認申請」というものが
必要になるんですが
「建築確認申請」とは
ちゃんと建築基準を
守った家ですよ！
と言う事を示す書類で
これを行政とか機関に提出して
OKが出ないと
着工できないんです（家が建てられない）
確認申請を提出
↓
確認済証（書類ＯＫですよ）
↓
着工
↓
中間検査
↓
家が完成
↓
完了検査
↓
検査済証（完了検査ＯＫです）
↓
お引渡し
基本的には
この流れになりますが・・・
が・・・
田舎の家ではこの最後の
「完了検査」を受けていない家が
あるんです（実際どれくらいあるんかなぁ）
完了検査を受けてOKになったら
こんな書類がもらえます
↓
建築場所や床面積等も記載されていて
証明書のようなものですね！
理由はいろいろだと思うけど
良くあるのは
確認申請時の図面と実際の家の
何かが違っている場合が
多いですね！
家を建てている間に
お客様の要望で
変更しているんだと思われます
その時に変更してます！
といった手続きをして
完了検査を受ける事もできるけれど
費用もかかるし面倒なので
受けていないんでしょうね！
まず
たいていの方は住宅ローンを組まれているので
そんな事はあり得ないのですが
（完了検査の検査済証がないと
最後のローン実行ができません）
昔の方はローン無しの方も
いらっしゃるんですよね（すごっ
）
そんな状態では新たに
増築などの建物を建てる事ができないので
今の家を当時の基準法に合わせて整理して
「報告書」を出さないといけないんです
家づくりのお話の前に
ひと手間必要になるんです
（ひと手間かかるって言う事は
費用もかかるという事になります）
土地があるから・・・
だけでは建てられない事があるので
私たちは注意しなくては
いけないんです！
そんな時は
私たちにご相談くださいね！
何とか思いを叶えられるよう
最善をつくします
これからナイトマルシェの準備に
行ってきまーす！
（めっちゃ暑い時間帯じゃわぁ
）
今日は５人でお待ちしております！
誰がいるでしょうか～
今日もありがとうございました！
◆東広島で家づくりなら 木づくりの家
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