ストックよりフローが大事

久しぶりにブログのプロフィールを更新したんですが、書いていて
我ながら自慢にはならないなあと思った一節があります。

「証券投資で８千万円、不動産投資で１億２千万円の資産を保有」

一見すると小資産家みたいですが、騙されてはいけません。（笑）

証券投資の資産残高は時価評価ですから、ここのところのアベノミクス
の影響で取得時の倍以上になっていますが、しぼんでしまえば元以下に
戻ってしまうかもしれません。

不動産投資の資産残高にしても、自己資本は４割で、残りはローンです。

よく、蓄財に成功した人のプロフィールとして資産○億円などと紹介
されていますが、同じようなからくりです。

だから、あんまり信用しないほうがいいです。（汗）

それより大事なのは、毎月の継続的なインカムがいくらあるかということ。

資産残高はそのときどきの市況やレバレッジ状況によって増減しますが、
分配金や家賃収入は大きく振れたりはしません。

いかに安定したフローを得ているか？

そのほうが重要です。

もちろん、キャピタルゲイン狙いならストックは気になるでしょうが、
インカムゲインを重視するんだったら資産価値が多少増減しようが、
それほど気にする必要はないのです。

Kitはインカムゲイン派ですから。

いくら資産残高があっても、市況が悪化して価値が下落したら心臓に悪い。

でも、サラリーマン年収と同じくらいの副収入があったら、けっこう安心して
いられます。

要するに、ストックはインカムを得るためには増やさなければなりませんが、
インカムが安定したらストックの評価はそれほど重要ではないということ。

インカムはキャッシュですが、ストックは処分しないとキャッシュには
なりませんからね。

結局のところ、そこがいちばんの違いなんだと思います。

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