投資を左右する運とタイミング

外出の用事が午前中で終わったので、思いついてお世話になっている不動産
管理会社の部長さんに電話しました。

４月に購入した賃貸用ワンルームマンションの精算書類をまだ受け取って
いなかったのを思い出したからです。

いつもなら時間を取って精算書類の受け渡しをするのですが、お互い時間の
都合がつかないまま延び延びになっていました。

幸い、部長さんが席におられ、書類も準備してあるとのことで１０分ほど
時間を取っていただき、会社を訪問しました。

受け渡しを済ませ、最近の不動産市況を聞いてみると、やはり東京オリンピック
開催が決まってから都心部ではマンションの不動産価格は上昇中とのこと。

当時購入した物件の同じような条件のマンションが、すでに２００万円ほど
値上がりしているそうです。

考えてみると、平成２２年から不動産投資を始めたわけですが、あのときから
やっておいてよかったなとあらためて思います。

今だったら、とても購入できないと不動産投資を断念していたかもしれません。

また、戸数を１０戸まで増やすまでに値上がりしていたら、途中で購入の
ペースが鈍ってしまい、中途半端な戸数しか持てなかったかもしれない。

１０戸というのは、税務上事業的規模とみなされる最低戸数のことで、事業的
規模とそうでない場合とでは税額控除が最高５５万円も違ってくるのです。

そういう意味では、kitの年齢からいっても購入資金のローンを組めるぎりぎりの
タイミングでもあったし、まさに不動産投資をするにはぎりぎり滑り込みセーフと
いったところです。

最初に出かけた不動産投資フェアで、この部長さんに出逢えたことも運だったのかも
しれません。

豊富な知識と取引実績に基づいたアドバイスがなかったら、わずか４年でここまで
投資規模を拡大することはできなかったでしょうから。

こうしてみると、投資というのは自分が興味を持ち勉強してセミナーなどに参加する
のはもちろんですが、そこで運よくタイミングや助けてくれる人に恵まれるかどうか
というのも成功の大きなファクターではないかと思うわけです。

「運よく」と書きましたけど、その運を引き寄せるにはまず自分が決断し行動すること
が必要なのもまた事実なのです。

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