５戸目のワンルームを購入

突然ですが、５戸目の中古ワンルームマンションを購入しました。

今年は購入を控え、ローンの繰上げ返済を進めようと思って
いたのですが、魅力的な物件が出てきたのであっさり方針変更。

現地を確認して、これはちょっと見逃すには惜しいと思いました。

新宿の駅近という立地の良さに加え、価格も手頃で、ローンの
金利はこれまでで最低水準というのも決断を後押ししました。

繰上げ返済資金として用意していた３００万円はそっくり頭金へ。

これだけの好条件で購入するチャンスは今後ないかもしれないので、
買えるときに買っておこうと。

目標としては１０戸くらいまで持ちたいと思っているので、これで
半分まで来たことになります。

不動産投資を始めて３年目で５戸はちょっとハイペース・・・？

アパート１棟経営でなくワンルームに特化しているのは、投資額が
低いというのもありますが、目的が大家さんを目指しているのでは
ないからなんです。

経済自由人になるのが目的なので、投資や管理に時間をかけたくない
んですね。

その点、ワンルームは管理会社さえしっかりしていれば、ふだんは
ほったらかしにできる。

それと、自分が先に死んだ後のことを考えると、残された妻や子どもにも
相続しやすく管理ができる形態が望ましい。

ワンルームなら戸別に相続できるし、管理も管理会社に任せていられる。

持っているのが嫌なら、売却も比較的容易にできます。

１棟ものに比べ１戸当たりの利回りは低いですが、１０戸も持てばそこそこ
の収入になるでしょう。

本件は内装工事を完了し、入居者募集を始めたばかりでしたが、さっそく
申し込みがあったそうです。

ひとまず安心してのスタートとなりました。

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