不動産投資をしたい街

久しぶりに都郊外の某駅前に行きました。

行ってみて気づいたのは、数年前に比べて駅周辺があまり変わっていないこと。

駅に隣接する新しいビルには家電量販店が進出しているのですが、それ以外は
変化がない、というか進歩がみられない。

何か、ちょっと古い、時代に取り残されたような雰囲気が漂っているのです。

家電量販店のおかげで人通りはそれなりにあるのですが、主要な駅には
どこでも見られる光景なので、差別化に成功しているわけではない。

その周辺の百貨店や商店街は旧来のままの佇まいのため、以前に来た時と
受ける印象があまり変わらず、「こんな店ができたんだ」というような
驚きとか感動とかいったものがわかない。

むしろ、今回ランチを取る予定だったお気に入りのレストランや、買って帰る
予定だった食材のショップが撤退していたのにはがっかり。

以前より魅力がなくなってしまったような気がしました。

『賃貸』の人気駅ランキングというのがあるのですが、　
（at home web 人気の駅ランキング　２０１０年）

　第１位　　吉祥寺
　第２位　　中目黒
　第３位　　自由が丘
　第４位　　荻窪
　第５位　　中野
　第６位　　恵比寿
　第７位　　下北沢
　第８位　　三軒茶屋
　第９位　　高円寺
　第１０位　学芸大学

これを見ると、人気のある駅というのは、駅前に商業施設が充実しその周辺の
個人商店街も活気のある駅であることがわかります。

あるいは、マニアやコレクターに人気のあるショップがあったり、おいしい
飲食店が軒を連ねていたり、古着や雑貨、小劇場などが独自のカルチャーを
醸し出していたり・・・

やはり不動産投資をするなら、こういった魅力的な街に投資したい。

それにしても、自分の足と目で現地を確かめることは大事ですね。

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