明けましておめでとうございます

【兵庫県】神戸市西区・神戸市北区・明石市

市街化調整区域の不動産を積極的に買取・仲介します！

神戸市西区岩岡の株式会社耀理不動産（きらり不動産）です。

明けましておめでとうございます。

今年も田舎暮らしを希望されている方に、理想の物件をおすすめできるように

精一杯頑張ります！

今年もどうぞよろしくお願いいたします。

神戸・里山暮らしとは

さっそくですが「神戸・里山暮らし」という言葉をお聞きしたことはありますか。

人口150万人都市の神戸にも。北区や西区を中心に、豊かな農村地域が広がっています。
都市的で便利な生活、すなわち、神戸ならではの”里山暮らし”を送ることができます。

神戸市では、農村環境の保全や生活環境の維持のために、きめ細かい規制によって土地・建物の利用が制限されています。

そのため平成27年から「神戸里山暮らし」の推進に向けて、積極的に関係法令の規制緩和を、これまでに7回行ったり、
Ｕターン希望者が家を新たに建築することが可能になったり、また新たな移住者が新築住宅を建築したり、
古民家を活用してカフェなどをオープンすることも可能となっています。

Q1.こどもや孫の家を建てることはできますか？
A1.世帯分離住宅として許可をとれば建築できます。

Q2.建替えや増築はできますか？
A2.適法に建てられた家で、建てられたときの敷地の範囲と変わりがなければ、現在の床面積から1.5倍までの建替えや増築が可能です。

Q3.住まなくなった家を手放すことはできますか？
A3.その家に住むことができる人の制限がかかっている場合があります。
　誰でも住める家にするための許可を取れば手放すことができるようになります。また空き家の活用には
　「神戸・里山暮らし空きバンク」を活用してください。

Q4.誰でも農村地域に移住できますか？
A4.必要な手続きや確認をすることで移住できます。

Q5.農村地域でカフェやレストランを開きたいのですが・・・。
A5.「里づくり拠点施設」として許可を取ればお店を開くことができます。

Q6.農村地域で小さなお店を開きたいのですが・・・。
A6.農村地域にすまなくても空き家や建て替え等の小規模な既存建築物を活用し様々な用途への変更ができます。

詳細を知りたい場合は、こちらからどうぞ。

記事引用元：神戸市HP

市街化調整区域で家を建てるのは複雑な場合が多いです。
市街化調整区域で憧れの田舎暮らしをしてみたい方は、ぜひ一度ご連絡くださいね。

他の不動産会社で買取ができなくても、きらり不動産であれば買取ができる可能性があります。

お困りの不動産がありましたら、まずお気軽にご相談ください。

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