ゴキブリ

朝起きるとこの寝ぼけた目に、とある黒い物体がサササーと駆け巡る姿が入り、

一瞬脳が機能しなかった。


うん？？？？

「ゴキブリ？？」


そうです。北海道では見慣れない、なんとも言えない黒い物体が！？？

虫たたきのように本をもって戦うことを試みたが、

「ベチャっといったらどうしよう？」

「飛んできたらどうしよう？」

と考えていたが、やはりなれない恐怖に負け、

兎に角部屋を出た。


仕事を終え、帰宅して部屋を隅々見たが発見できない。

「巣に戻ったナ！」

と楽観視していたが、念のため購入したのがこれ↓



秒速ノックダウン「ゴキジェットプロ」（アース製薬）



これが昨日、再度現れゴキジェットが出動しました。

攻撃を開始すると、ゴッキー（ゴキブリのこと）が身を捨てた攻撃Flying Attack

で反撃開始。

しかし、時は遅し。


秒速ノックダウンしたのである。

ゴッキーの生体解剖もしたかったのですが、

吐き気がする・・・のでやめた。


久々にハラハラどきどきさせてくれました。









　　

不動産不況

皆さんご周知のとおり「サブプライム」が起因して起きた問題で、

不動産投資に対する外資系金融機関の融資が付きませんね。

国内金融機関も全く貸付しないという訳ではないようですが、

より慎重になっています。


個人的に数年前から不動産投資に興味があり、物件を見ておりました。

低金利をベースに国内不動産投資が活況になるにつれ、個人不動産投資かも増え、

セミナーも活況になりました。

私もセミナーに参加したことがあります。


不動産投資は、Equity100%ということはほとんどなく、皆さん借入れ（Loan)でしょう。

知人は100%Loanを引き出しております。

これは金融機関は、低金利でジャブジャブになった資金を短期で貸し出して「もうけ」なければ

なりませんから、多少の与信の人であれば物件次第（短期で売れそうな物件価値の高い案件）

でどんどん貸し出てましたね。

当然素人でも買えちゃいます！


しかし、今は金融機関が慎重になってくるのと、TIBORが徐々に上昇してますから、

変動金利で借入れしている方々は、金利負担が上昇します。

キャピタルゲインを早く得たいと、借入れ比率が高い（LTVが高い）物件は、

売り出されてますが、当然今の環境では売れにくくなってます。

不動産投資において、今が買い！ということはなく、いつでも買いなのですが、

慎重に物件を選別しないと、環境が悪くなったらにっちもさっちも行かなくなくります。


数年前は、問い合わせるとすぐに数件の買い付けがありました。

物件もすぐに売れてしまって、Capが高い物件はすぐになくなります。

しかし、今日ネットで物件検索しましたが、非常に多くの物件が売りに出されてます。

まだ値段的に強気なような気がしますが、金銭的に余裕あるかた、

担保余力のある方は選びたいほうだいでしょうね。但し、金融機関から借入れできるほどの与信のある

かたのみ限定ですが。


利回りばかりを唱えている投資家が多いですが、今は資金調達側（＝金利）の動向が気になります。

変動金利で借入れすれば、おのずと金利支払いが上昇してきますから、物件の金利支払能力に気を

くばりましょう。

仕事感

最近「労働」に関する話題が多い。

マクドナルド店長が、なんちゃって管理職に対する労働価格が低すぎるということで裁判。

コンビニ等々でも今後増えるでしょうね？

日本電産の社長も「ちょい発言」で厚生労働大臣に「違法だ！」と言われたり。


私の会社も当然「労働規約」がある。

私は裁量労働制ではないので、仕事がなければそそくさと帰宅する。

年齢的にも、深夜残業はできないし、効率的ではないと思っている。

※当然、その日にやりとげることは時間とは関係なしにしますよ。

それは会社が定める労働時間とは別な次元である。

仕事がしたい人としたくない人でも労働時間は同じに設定されるが、

この仕事がもたらす喜びや感動、達成感を味わえるのであれば、深夜だろうが

土日の出勤だろうが関係ない。

小生の職場もそうだが、したくない人がしたい人に「深夜まで仕事をして・・・電気代の無駄」

など（※直接言えばいいのに、小生に言ってくる）とか

「そんなに忙しいのかい？」


そんなの知らん。

仕事にやる気をだいしているのだから、「労働基準」をベースにするのでなく、

本人のやる気を損なわないように、周囲も気を使ってあげたい。

人それぞれの「仕事感」があるのだから。。。



小生の信念は、できるだけ最小単位で仕事の効率化を図り、こま切れ時間をかき集め、

自己投資時間に廻したいと考えているので、深夜残業・土日出勤はできるだけ避けたい。

自己投資が重要だと考えているから。。。

東北の地震

東北の盛岡市震源とした地震がありました。

お亡くなりになられた方々もいて、改めて地震の恐ろしさを感じます。

お亡くなりになられた方にお悔やみ申し上げます。


小生は震度６強の地震を経験したことはありません。

その恐怖は、心に刻まれるのでしょう。

中国で起こった地震も、今回の地震も地下でつながっているプレートなのでしょうか？

さすが日本の建物は、中国と違ってしっかりしてますね。

建物の倒壊はほとんどありません。

地震大国日本の技術力なのでしょう！

ゼネコンさん、工務店さんに感謝です。


不動産関連に勤めているため、「地震」には敏感です。

その建物には人が働いていたり・生活している人がいるわけですから、

建物による被害が一番怖い・・・・

特に二次災害による火災はもっと怖い・・・・

なので、常に消防関連には注意を図ってます。


これだけ大きい地震であると、今後の余震もあります。

東北地区に住まわれている方々には、常に情報収集して頂き、かつ冷静なる対応をお願いします。

デジタルビデオ購入検討

妻から、「デジタルビデオ」買ってよ！と言われ、ネット調査してみた。

HDD＋SD、SDのみ、HDDのみ、ブルーレイ。

まあどれがいいのかわかりません。

とにかく比較対象がめんどくさい→何でもいいや→どうでもいいや→やっぱやめる・・・（笑）

というパターンの小生ですが、やはり妻に言われると今回は本気です。

PanasonicｅかＣａｎｏｎにしようかと検討。


再来週息子の「運動会」があり、北海道に帰省する。

それまでには購入しないと、妻のがきそうです。

といっても別居（離婚を前提ではなく、単身です。）なので、実際にはできない。

だははは～

とは言え従順に真剣に探してました。