仕事上で、遊休不動産の活用ということで、
とある物件を賃貸募集を不動産屋にお願いしてます。
一般媒介でお願いしているので、数件もの問い合わせがあります。
初めて連絡を頂いた某不動産屋から、問い合わせの連絡があり対応していると、
「ちなみに広告料は？」
募集をかけるのに広告料を搾取するのかと思い、
「払いません」
と答えた。
こっちは仲介手数料だけと考えていたのに、それ以上に広告料まで払えません
と考えていた。
旧知の不動産屋に通常広告料は支払うものか？聞いてみたら、
「広告料＝仲介手数料のこと」
不動産屋によって言い方が違うらしいのだが、上記のように同じことを言っていたらしい。
だったら、言い方を統一してほしいよな。
仲介手数料といってくれれば、「払います！」といったのに。
でも、
この不動産屋さんが見つけれくれたら、
広告料＝仲介手数料 支払わなくていい
業界を知らない人には、きちっと説明すべきですね。
知らないことが、こんなメリットになるなんて。。。
知らなかった。
昨日、AP物件の情報収集。
収益物件の活況で、オーナー様も強気な感じがします。
築30年のAPでも、全然利回りはよくないし、価格が高いです。
初心者には、全く手がでません。
少子化で都心回帰しているし、都心は価格が高いし・・・
安定した入居をして頂くためには、立地を含めた環境、建物の環境が一番重要視してます。
その情報収集しておもしろいなと感じたのが、2世帯住居の中古物件。
2世帯でもいろいろな建物がありますが、その中でも他人に賃貸できそうな物件がありました。
問い合わせてみると、既に売却済みでした。
でも、 これっておもしろくないですか？
利回りはAPに比べてよくありませんが。
今回だめだった物件は、病院・SCが近くて、ウイークリーでもマンスリーでも対応できそうでした。
こんな物件ないかな～
札幌初の屋上観覧車で有名になっているノルベサに行ったよ～
乗るべさ（北海道弁）から付けたのか？
詳細はわかりません。
水曜日だからか？お客さんは少なかったような気が・・・
１Fのアイスクリーム屋（Shop名は覚えてない）は行列を作っていたけど、
２Fはほとんどお客は滞留していない。
屋上観覧車もほとんど乗っていない。時間帯（５時頃）がよくないのかナ？
夜景を見ながらのデートスポットとしてはいいのかも。
でも、屋上の飲食店は厳しいと感じます。
従業員も結構暇してました。
入り口でコーヒーの試飲をやっていたので、そっと手を伸ばし
ゴクゴク飲んで、
私「スタバ？」
店員「いえ、タリーズです。」
逃げました。
どちらかというと私はタリーズ派なのですが、間違えました。
恥ずかしい。
店員さん、気分悪くしないでね。コーヒーは美味しかったですから。
うちの会社にも新入社員が入って早２ヶ月。
新人社員研修も残りわずかで、いざ現場へという時期。
毎週朝礼で各班の感想を聞くのだが、指導員から言わされているのか？
我々諸先輩が言いづらいことを、言ってくれます。
（結構胸がスーッとする）
で、・・・・・
その諸先輩が今話題にしていることは・・・・・
何人辞めるか？
こんな話題しかできない会社のレベルもたかがしれている。
夢をもって入社した会社の先輩がこんなんでは！
あまり期待していないことを前提としてますよね？
でも、これでも生え抜いていく人財が、これからの会社を担っていく人になるでしょう！
社会人になって１０年。
会社の汚い部分も多く経験し、会社から給与をもらっている立場との葛藤。
私も１０年前は、この新入社員のようにフレッシュな気持ちで入社した。
今は・・・・・・
汚れてます！
自分が納得いくことでなくても、会社の指示に従って。
（別に悪いことしているわけではないです）
でも、納得できない！
５月病なんでしょうか？
今日こんな納得できないことがあって、全くモチベーションが低下してます。
全然やる気がでません。
最近出張が多いせいか、なかなか更新できません。
特段誰かが拝見しているわけではないので、そんなに堅苦しく考える必要もないのですが、
なんとなく気になってしまう。
出張中に、
「あっこれブログに掲載しよう」
などと考えていても、実際日時が過ぎると、
別にイイヤとなってします。
B型の悪いクセでしょうか？
どうも長続きしません。
でも他のブログは結構かっこよくできてるナ。
アメブロも表現が広がってますが、私個人の技術レベルが低すぎて
「これってどうしたらできるの？」
というブログが結構あります。
うらやましい・・・・・
もっと表現を広げたい・・・・
誰か教えて・・・・
