部屋探しをしていてよく聞くのが「敷金」「礼金」というものです。部屋探しをしたことがない人でも、聞いたことがありますよね。あれってどんなものなのか実際には知らない人もいるかもしれないので紹介します。
知っていてもおさらいするともっと理解できるでしょう。
まず「敷金」というのは、事前に大家さんに払うお金のことです。なぜこのようなお金を払うのかというと、
家賃の未払いなどが起こったときにそこから引かれたり、退去するときに部屋の清掃や修繕の費用がそこから出されたりするのです。しかし、こうして引かれた額が残っていた場合、退去時に余った額が返却されるそうです。
これなら、まあ払ってもいいかなという制度ですよね。要は家賃をきちんと払っていて、部屋を壊したりしなければいいということですから。しかし「礼金」というのは今では納得できない制度です。これは元々は終戦後に部屋が無かったことからできたもので、大家さんに感謝のお礼に払っていたものなんだそうです。なぜこの制度が住宅があまっているとまで言われている現代にも残っているのかというと、大家さんが不動産に支払う紹介料になっているんだそうです。しかも、大家さんが不動産屋に払う紹介料は、別途に存在しているというのにです。
これはちょっと納得いかないですよねえ。また、賃貸情報のコマーシャルなどでよく聞くのが「敷金・礼金ゼロ！」という言葉ですよね。しかし、礼金はまだしも敷金がゼロのものだと、家賃の未払いの催促が早く厳しくなったり、退去時の部屋の清掃・修繕代はこちらが支払わないといけません。