今年の上半期は忙しくなりそう。
香月です。
ブログをどこまで更新できるか不安です。
皆さんのおかげでランキングは、２０位台をキープできているというのに…（ｉДｉ）
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確定申告に行ってきました。
業者さんが申告に必要なデータを準備してくれると言うので、１月に諸々の情報を提供して、待っていましたが待てど暮らせど来ず。
担当者に催促ＴＥＬを入れたりして、２月１４日に到着！
思ったよりきちんとしたデータをくれたので安心しました。
確定申告は３年目ですが、１年目、２年目はともにe-Tax。
通常の申告＋上場株式等の譲渡所得の申告。
今回は、直接提出に行こうと思い、２２日（水）に有給休暇を取り、決行日とする。
各種データを元に、国税庁の確定申告書等作成コーナーにて作成。
https://www.keisan.nta.go.jp/h23/ta_top.htm
勝手に計算してくれるし、データの保存もできるので、結構重宝します。
しかし、作っている間に不明点続出！
というか、そもそも業者から提供されたデータの算定基準がよくわからん。
「てめぇらぬるい仕事してんじゃねぇ！」（大嘘）と業者に問合せ、不動産投資本（経費計上した本）で調べ、ネットのなかを探索し、なんとか２１日深夜（２２日午前）に完成！！
そのままこたつで寝入ってしまう。
翌日（というか３時間後）嫁と子供を連れて、税務署までドライブ。
当然税務署で形式チェックぐらいあるだろうと思い、時間かかるかもしれないんで、嫁には近くの公園で時間潰しておいて、と言って税務署に突入。
だが、窓口でお姉ちゃんに提出して、印鑑貰うだけで終了。
まぁ、実際は年間取引報告書の添付有無で若干のやり取りがあったのだが。
ずいぶんあっさりと終わりました。
車に戻ったら、まだ嫁が車中にいて「また忘れ物？(´・ω・`)」と訊かれました…。
不動産所得に関しては、内訳は端折りますが、収入が70万弱、経費計上が150万円くらい。
還付金が10万くらい（ただし、不動産以外の要因もあり）。
これを踏まえて、１年目の収支は…トントン、という感じかな。
とりあえず、１年目を終えての感想は、
Ｑ．不動産投資って儲かる？
→Ａ．儲かりません。
Ｑ．不動産投資って面白い？
→Ａ．めちゃ面白い。
っていう感じです。
２年目は、住民税が下がるのを楽しみにしながら、都内か愛知県で、３件目の区分マンションを探しつつ、ローンの一部繰上げ返済も検討したい。
それに加えて、１棟モノの検討もしたいな。
そして、ブログをできるだけ継続すること。
それが不動産投資に関しての今年の目標です。
今後ともよろしくお願い申し上げます。
（担当：香月）
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…実は、香月とハギ―のスタートもココでした(・∀・)
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