固都税

先日、納税通知書が届いた。

約14万円


去年より若干下がっていた。

キャッシュは減るが、早く支払っておこう。

家賃交渉3

５月に更新をスル長期入居者から、家賃を見直して欲しいとリクエストがきた。



言ってきた金額は現状家賃から5千円の値引き。



入居者から指値を入れられてしまった。



値引くコト自体は正直そこまで嫌ではなかった。




というより、私が私有する前からの入居者なので10年以上前の相場の家賃で現在も住んで頂いている。



私が所有してからの入居者と１万円以上も開きがアル。



新しい入居者との世間話で、自分の家賃が高い事を知ったのが今回の経緯でアル。


私がこの入居者と同じ立場なら、同じ行動をとっていただろう。



なので、家賃を値下げること自体はそんなに苦ではなかった。



私のアパート経営に対する想いは『皆が幸せに』
一人で美味しい思いをするつもりは一切ナイ。



管理担当者と話をし、
『まず２千円で話をし、、３千円までなら値引き可能』という決断をした。




５千円の値引きをＯＫしない理由として、言ってきた金額を丸飲みしてしまうと、舐められてしまう。



投げ掛けた事をＯＫして貰えると、他にも何か言ったらやってくれるのでは？？



と、勘違いされてしまうからだ。





それと、今回の事を他の入居者が聞いた場合、どんどん言ってくるかもしれない。




その感染の防止da




この事は管理担当者に対しても言える事でもアル。




結果的に今回の値引きは3千円で決着が着いた。




都会のアパートやマンションは隣近所で話す人はあまりいないと思う。
下手したら挨拶もしない人も少なくナイ。



所有アパートが田舎。
50歳以上の入居者が多い。部屋によって家賃差がアル。



同じような内容の物件を持っている大家さんは気をつけよう。

家賃交渉2

昨日の長期入居高齢者からの家賃交渉のつづき



先輩投資家の方々からコメントやアドバイスの連絡を頂き、いろいろと考えた。


考えた結果【２千円値引きならＯＫ】という事にシタ



管理担当者にその事を電話で伝えた。



担当者には『感染を防ぐ為』
の私なりの意見を細かく説明。




納得してくれた。



あとは管理担当者の力量に任せる。