霊的⁉ビフォーアフターDIY《戸建・洋室編》壁塗り①

今回から始まりました、

『霊的⁉ビフォーアフター』！！

 

なるべく今あるものを再利用して、

低予算で美しく変身するお部屋たちを、

進行形で見ていただく企画になっております！

 

TVのビフォー○フターファンの方のみならず、

 

借家に住まわれている方が、

退去するときにやった方がいい修繕方法や、

 

家を売る予定の方も、

そのまま査定に出すより、

ちょっと手を加えてきれいに見せるだけで、

断然不動産屋の反応も違ってくる方法など、

役立つ情報も盛り込んで参ります！！

 

☆

 

《まずは一戸建てのリフォームから》

 

最初は現在進行中の一戸建てのリフォームの様子から。

 

物件のスペックですが、

５年前に現金で購入、

築４０年、木造、４DK、２階建て、駐車２台分有。

 

買ってみてわかったのですが、

ここは私がやっていた宗教教団の地区の拠点に使われていたようで、

購入当時は加藤さんと出会う前。

 

地価は３５０万円でお得な物件でしたが、

今思えば、

教団の悪霊と契約して手に入れたような土地でした。

 

残置物が多かったのですが、

片付けると躯体はしっかりしていました。

猫を飼われていたようで、

柱や壁はボロボロですが、

なんとか改装のイメージができてスタート！！

 

 

 

《２階洋室から》

 

築４０年だけあって、内装の壁紙やライトなどが昭和感出してます・・。

天井や壁の模様も古めかしく、汚れていました。

 

 
 
床は、ベニヤより少し厚いだけの古い模様のフローリングです。
結構底冷えします。
なるべく、お金をかけず、
今あるものを最大限に生かしていく
リフォームプランが決まりました！
 
 
 
《壁の塗装》
 
まずは、壁や天井の埃を拭き取り、
綺麗になったところで、
壁以外にペンキがかからないようにマスキングをします。
際スレスレのラインでマスキングテープを貼らなくてはいけないので、一番重要で、時間もかかる作業です。
 
ちなみに、コロナマスカーというガムテープとビニールシートが合体したような養生テープがあるのですが、ドアの入口や、壁の広範囲を汚したくない時は、このテープがおすすめです！
 
同時に、コンセントプレートはネジを外して少し飛び出させてビニール袋でカバーしてください。
ペンキでコンセントの穴が塞がったり、漏電の原因になります。
 
 
*
 
 
養生ができたら、いよいよペンキを
ローラーを使って塗っていきます。
 
ペンキはホームセンターで水性の白を購入しました。
 
お値段が手頃なのと、ペンキが足りなくなった時にまたすぐに購入しやすい為です。
１度目はまだムラがでます。
 
 
 
２度塗りをして、ずいぶん綺麗になりました！！
 
次回は、床にクッションフロアを貼っていきます！
 
 
《②へ続く》

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