本格的スマートハウス時代到来
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆ライフスタイルに合わせた住まいづくり、
スマートハウスが大手ハウスメーカーを中心に住宅販売の中心になり、
その住まい方も多様化しつつある。住まいは使い捨てではなく、いい家
を建てて長く大切に使っていく時代になり、可変性の高い住まいが増え
ているのも最近の傾向。長い年月の間には、ライフステージ、ライフスタ
イルも変化する。それに合わせて、間仕切りを入れて部屋を増やしたり、
反対に間仕切りをとって広く使うなどが容易な住まいが求められている。
少子高齢化を踏まえて、家族の一員としてペットと快適に暮らすための
住まいも増えている。勝手口などに足洗い場をつけたりペット専門の出
入り口をつける、ペットが滑りにくく、清掃しやすい床材にするなどきめ
細かく配慮されている。こうした標準仕様に、さまざまなオプションを加
えることができる。中には、リビングを入りのスペースとペットのスペース
に分け、人の部分はフローリング、ペットの部分は傷つきにくく、滑りに
くい床ﾀｲﾙにして、住み分けを提案するプランも。きちんと訓練すれば、
犬は買い主の許しがないと人の領分に踏み込んでこなくなるそうだ。
都市部では賃貸し併用住宅が増えている。厳しい経済環境が続いて
いるため、ローン負担の不安からなかなか建て替えを決断できないが、
賃貸し住宅などを併設すれば賃料収入が入り、負担を軽減できるので
建て替えやすくなる。また、ローン返済が終われば、賃料収入はほぼ
そのまま収入になる。公的年金制度などの不安が叫ばれるなか、将来
の収入を確保しておきたいというニーズが強いことも、賃貸し併用住宅
が増えている要因といえよう。
このように、自分たちのライフスタイルに合わせて、さまざまな選択
が可能になっている。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”お客様のホンネ”
☆定年後の生活設計
これから老いていく中にあって、生活の基盤である住宅等について
再度、考えざるを得ないと・・・・・・
工務店に、家を建てるため相談したいという話はよく聞きますが、
忘れてはならないのが完成保証～地盤保証～瑕疵保証～工務店
の保証等に入っているか確かめてほしい。
地盤、瑕疵は義務です。
まだ義務ではないですが完成保証は必ず確認したいですね。
そして、完成保証の内容もよく確認しましょう。
ハートシステム（完成保証）は、エスクロータイプです。
エスクローとは、お客様からの支払いを保証会社に預けて、
出来高に応じて工務店、協力業者に立替えて支払う仕組み
です。工務店に思わぬ事故が起きても、お金が戻ってこな
かったり、新たに追加費用が発生することはありません。
ハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
住み心地を電話で確認
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆不動産仲介のエイブル
エイブル（東京・港）は入居間もない顧客向けに、電話で住み心地を
確認するサービスを始めた。現在、東京、板橋に構える２４時間体制
コールセンターでは、入居者から内装の傷みや住宅設備機器の故障
などの連絡を受付、修繕業者を手配している。これを新サービスでは、
仲介業者の方から連絡を入れて入居者の要望を聞き取ることで、快適
さを一段と高める。人員を２倍にして顧客満足度を引き上げ、入居者の
獲得につなげようというもの。契約の満期が近づいた入居者に電話で
通知するサービスも始める。電話で直接確認することで、更新や撤去
といった手続きを円滑にする。また、手続きの遅れを防ぎ、退去後の
リフォームや次の入居者の募集などの計画が立てやすくなる利点が
ある。
日経産業新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆計画は早めに、実行は慎重に
☆１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年
程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。
そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと
でしょう。
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に
『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。
計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて
くるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま
せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする
人が大半です。
リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を
考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』
の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と
バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた
めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
