これからの暮らしと住まい
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆家族の変化や年齢に合わせて
住まい方も変化する
住まいは使い捨てでなく、いい家を建てて長く大切に使っていく時代に
なり、可変性の高い住まいが増えているのも最近の傾向。長い年月の
間にはライフステージ、ライフスタイルも変化する。それに合わせて、
間仕切りを入れて部屋を増やしたり、反対に間仕切りをとって広く使う
などが容易な住まいが求められている。少子高齢化を踏まえて家族の
一員としてペットと快適に暮らすための住まいも増えている。
勝手口などに足洗い場をつけたり、ペット専用の出入り口をつける、ぺ
ットが滑りにくく、清掃しやすい床材にするなどきめ細かく配慮されて
いる。こうした標準仕様に、さまざまなオプションを加えることとができる
。中にはリビングを人のスペースとペットのスペースに分け、人の部分
はフローリング、ペットの部分は傷つきにくく、滑りにくい床ﾀｲﾙにして
住み分けを提案するプランも。きちんと訓練すれば、犬は買い主の許し
がないと人の領分に踏み込んでこなくなるそうだ。
都市部では賃貸併用住宅が増えている。厳しい経済環境が続いている
ため、ローン負担の不安からなかなか建て替えを決断できないが、賃貸
住宅などを併設すれば賃料収入が入り、負担を軽減できるので建て替え
やすくなる。また、ローン返済が終われば、賃料収入はほぼそのまま収入
になる。公的年金制度などの不安が叫ばれるなか、将来の収入を確保
しておきたいというニーズが強いことも、賃貸併用住宅が増えている要因
といえよう。
このように、自分たちのライフスタイルに合わせて、さまざまな選択が
可能になっている。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
☆余裕ある資金計画で
安心のリフォームを
リフォームの目的や計画がまとまり工事費の相場がわかってきたら予算に
ついても計画を立てます。自己資金で全額をまかなえる状態が理想ですが、
不足する場合はリフォームローンを検討します。計画の変更や追加工事など
工事費が増える可能性があるのでそれに備えて、当初の見積に対して１～２
割程度の余祐を持たせた予算計画を立てましょう。
☆リフォームにも安心
ジャパン完成保証付きリフォームローン、なんと、リフォームにも完成保証
が付けられるのですか？それもリフォームローンもできて、・・・・・・
リフォームだからといって安心できません、工事が長いほど不安があります。
万が一リフォームの途中に工事がストップしてしまったら・・・・・・という事に
ならないために、
東芝ファイナンスと提携して実現した、完成保証付きリフォームローンです。
リフォーム工事中に万が一の事が起きても完成までハウスデ・デポが保証
します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
耐震改修提案のポイント
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆耐震改修で生活が豊かに
制度活用で消費者にメリットを
地震の怖さはいつ起こるかわからないこと。逆に言えば、本当に起こる
かどうかも分からないー。耐震補強の平均工事額は１３０万円。起こるか
分からないもののための工事を提案して、首を縦に振ってもらうのは難
しい。耐震改修は壁の補強が中心で、使い勝手がよくなる設備交換や
見た目がよくなる内装工事と違い、地震がこないと性能が実感できない。
工事後の満足度が低いのも耐震改修が普及しない原因の一つ。
耐震補強工事とは、基本的に昔の基準で建てられたものを今の基準に
適合させること。つまり、性能がマイナスだったものをゼロにするという
ことだ『マイナスがゼロになりましたよ』と言ったところで、消費者は喜ば
ない。安心安全はもはや『前提』。マイナスをゼロに、さらにプラスにしな
ければ、残りの９７％の人の心は動かせない。防災対策以外の面で
耐震改修をメリットにする必要がある。
新建ハウジングプラスより
≪ビジネス・タイム≫
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多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローンを組みあるいは
賃貸の住宅に住み、それこそ返済あるいは賃料を払うために一生懸命
働いてきたというのが実情でしょう。そういう意味では、定年は、これから
どのような住生活をするかを考え、今までと違った住生活をするにはいい
機会なのです。具体的な住生活の設計はそれこそ定年後にどのような
生活をしたいかによります。
家族の成長やライフスタイルの変化、住まいに対する要望や夢も変わって
いきます。
（住まいの完成保証）
住宅建築中のもしもの事態に備え、実際に施工する、専門工事業者は
そのままで、代わりの工務店の選定や移行をスムーズにバックアップ
し、お客様のいえの完成お引き渡しまで責任をもって行います。小回り
と融通の効く工務店のメリット、大手ハウスメーカーなみの安心感を
両立する。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループ
に選ばれたハートシステム【完成保証制度）の
出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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返済額が変わらない安心のフラット３５
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆フラット３５の技術基準は
建築基準法以上のレベル
返済計画面での安心だけでなく、フラット３５を利用できる物件は、建物
自体への安心感があるのもメリットの１つ。フラット３５には技術基準が
あり、建築基準法以上の厳しい内容になっている。
新築戸建てで見れば、建築基準法では地盤面からの基礎の高さは３０cm
で基準を満たしているが、フラット３５は４０ｃｍ以上を求めている。
湿気の多い日本では、住宅本体をできるだけ湿気の多い地面から遠ざ
けたほうがいいからだ。さらに、フラット３５Ｓなら先の４つの条件のうちの
いずれか１つを満たすわけで、より厳しい技術基準が適用される。
さらに、フラット３５Ｓ（２０年金利引下げタイプ）はもう一段高い技術基準
をクリアしなければならない。こうした条件を満たせば、より金利の低い
住宅ローンを利用できる。いわば、より良い住宅には有利な住宅ローン
が設定できるわけで、物件選択、住宅ローン選択両面での安心感が
一層高まるといっていいだろう。
しかもフラット３５の融資に当たっては、３段階の物件検査が行われる。
図面段階、工事中、施工時の３回で、第３者機関の専門家がチェック
してくれる。３段階の検査が行われるフラット３５であれば、その分、安心
感が高まる。震災後、住宅選びにおける安全・安心への意識が高まって
いる。フラット３５なら、こうしたニーズの高まりに対応するだけでなく、
資金計画面での安心感も得ることができる。まさに今の時代に対応した
住宅ローンといえよう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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☆第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える
定年後は『趣味の陶芸に明け暮れたい』、『田舎に返って田畑を耕したい』
これまでの人脈を活かして創業したい』などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかしその実現のためには住まいを移す必要があるという場合
、現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する必要が
あります。とくに、病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。
自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が
少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは欠か
せません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、
高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積を出させ検討します。そこで家づ
くりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い
切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客
様の『家』を確実に完成お引き渡しする、夢のハートシステム（完成保証）
です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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◇（有）安藤建材店