中古住宅購入後の瑕疵（かし）保険加入
質問＝中古住宅を購入してからリフォームするのですが
瑕疵保険加入は可能ですか。
通常のリフォーム瑕疵保険に加入することが可能です。
もともとの購入時に中古住宅売買の瑕疵保険制度にも
加入できます。また、購入時にリフォーム工事の内容が
決まっていれば、これらの保険を同時に申し込むことに
より、事務手数料や現場検査手数料が割引になるような
商品が今後発売されることも期待されます。
宅建業者が売主の場合は宅建業者の中古住宅売買の
瑕疵保険とリフォーム工事業者のリフォーム瑕疵保険を
同時に加入することで、両方の瑕疵（欠陥）に対応できる
だけでなく、中古売買時の瑕疵なのかリフォーム工事の
瑕疵なのかでトラブルになった場合でも、保険会社側で
まとめて対応してもらうことが期待できます。
個人が売主の場合は検査機関がリフォーム工事後の
住宅についてまとめて保証することにより、中古住宅の
瑕疵なのかリフォーム工事の瑕疵なのかでトラブルになる
ことのなく保証を受けることが可能になります。
（知っておきたいリフォーム＆中古住宅）ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”お家の なんでも 相談室”
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行 ・ 商社
建材メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも
お施主様の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用
されるシステムです、
皆様がお支払の、頭金、中間金が実は他の工事支払いな
どに廻るケースがあることをご存知ですか、？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します、
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払いを
支援することで 専門工事業社も安心して更によい仕事が
できるようになります、
日本で№１の工務店支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
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おじぎ草
昨年の、今頃、家内の姉の家に寄ったとき、
かわいいピンクの花、そして、手で触れると葉っぱが
下の方に向く、とてもかわいくて種ができたらくださいねと
お願いして、秋に送ってもらった花、
今年に入り、ちょっと忘れていたのを思い出し、種をまいた、
しばらくして、芽が出てきた、もうその時は花屋の店先には
並んでいた、盆ごろからつぼみを付け花も咲き出してくれた
２～３軒の家にもおすそ分けした、
今日見るともう立派な、種ができかけていた。
家内に、水やり、種のおもりを、してもらい
来年も花と葉との、ふれあいが 楽しめるよう、
見て行きたい。
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
”建材店との協働”
建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、ハウス・
デポ・ジャパンは、画期的な住宅完成保証制度『ハート
システム』を提案しています、
この、システムでは、出来高と合せた、工事費が工務店や
協力業者に確実に支払われるため、業者も安心して、より
よい仕事ができるようになると思います、
マイホームは最大の買い物となる場合が多い。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成
保証をしっかりと確認しておくことが大切です、ハート
システムは夢の実現をサポートします。
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減築とは
国土交通政策研究が調査アンケートは持家戸建て住宅に
居住する二十歳以上の対象者を無作為油出し、一千百九
件に対して実施した。
持家戸建て世帯の４２％が減築に対して関心を持っている
減築とは戸建て住宅の階数を減らしたりして床面積を少なく
し、コンパクト化を図ること。少子高齢化が進む中で、住宅
数は世帯数を上回っており、世帯の小規模化は避けられな
いことから、コンパクトな住まい方や住環境の改善を図るこ
とを目指す考え方が強くなっていることを表している。拡大
が予想されるリフォーム需要でも大きな要素となりそうだ。
（林経新聞より）
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”信用を つくる 工務店”
住いづくりやリフォームは、その頻度に当てはまりませんか
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選びを始めるのです。施工して住んでみなければ分からな
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正しく適正な情報は極めて少ないのです、情報は氾濫して
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ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証 ・ 出来高支払システ
ム』ハートシステムは同制度の強みは施主の住宅ローン
実行金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに
資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％
の住宅建築資金を入れる原則はあるが上棟までの半分
近い工程の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払い
となる、
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店や
その、協力会社、そして、納材業者は月末締め翌月２５日
支払により資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポから
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きるメリットが生まれる。
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