耐震性能とは何か・・？
質問＝『耐力』 『変形』 『減衰』三つのバランスが
大事。
耐震性能は、地震という自然現象から、私たちの生命と
財産を守る度合いを示すものでもあります。しかし、そこに
絶対のレベルはありません。耐震性能は様々な要因の影響
を受け、相対的に変化します。『大地震』という表現一つとっ
ても、はっきりと定義するのは困難です。また建物に働く
地震力は、少なくとも『建物の特性』 『地盤の特性』
『地震の特性』の三つの要素をつかまないと特定できません
たとえば同じ耐力の建物でも、地盤が悪ければ地震の揺れ
が増幅されますから、より大きな力がかかり、相対的に
耐震性能は下がります。また短い周期で揺れる地震と、長
い周期で揺れる地震と、長い周期で揺れる地震では建物に
与える影響がちがいます。同じ震度６強でも極端周期の
地震には耐えられて、長周期の地震には耐えられないと
いうこともあり得ます。
そのため基本的に、建物には強度だけでなく粘り強さを持た
せておくことが必要です。粘り強さを持たせることで、建物は
大地震動を受けたときに損傷するが倒壊しない。という構造
特性を発揮します。
具体的には『耐力』 『変形』 『減衰』（エネルギー吸収
能力）をバランスする。この三つが、耐震性能の主な指標
になります。
住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”完成保証の 現状”
倒産ｊ事故が問題化した以降、指定保険法人の完成保証
制度には加入希望が急増した、火事や地震が起きてから
火災保険を求めるかのような住宅業界の都合に保険会社
が応じられるはずもなく、完成保証は広がるどころか一層
審査が厳格化している。
ところがお客様は完成保証をのぞんでいます。
『ハートシステム』は月次出来高で現場進捗管理は過払い
防止の観点からも消費者に支持評価される仕組みとなって
いる。仮に協定工務店が債務不履行を起こし、工事継続が
不可能となっても、協力業者、専門工事業者には変更がな
いため同品質の技術、施工レベルを維持することができ
住宅瑕疵の抑制にプラスに働くという理由である。
協定工務店の施工を含む仕入れの見積書チエックから
始まり発注受書の確認、振込まで、元請け工務店の規模が
零細であるほど事務の負荷は大きい、これら一連の業務も
ハウス・デポ本部、及び加盟販売店がサポートを行う究極
のアウトソーイングシステムとなっている
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
大事。
耐震性能は、地震という自然現象から、私たちの生命と
財産を守る度合いを示すものでもあります。しかし、そこに
絶対のレベルはありません。耐震性能は様々な要因の影響
を受け、相対的に変化します。『大地震』という表現一つとっ
ても、はっきりと定義するのは困難です。また建物に働く
地震力は、少なくとも『建物の特性』 『地盤の特性』
『地震の特性』の三つの要素をつかまないと特定できません
たとえば同じ耐力の建物でも、地盤が悪ければ地震の揺れ
が増幅されますから、より大きな力がかかり、相対的に
耐震性能は下がります。また短い周期で揺れる地震と、長
い周期で揺れる地震と、長い周期で揺れる地震では建物に
与える影響がちがいます。同じ震度６強でも極端周期の
地震には耐えられて、長周期の地震には耐えられないと
いうこともあり得ます。
そのため基本的に、建物には強度だけでなく粘り強さを持た
せておくことが必要です。粘り強さを持たせることで、建物は
大地震動を受けたときに損傷するが倒壊しない。という構造
特性を発揮します。
具体的には『耐力』 『変形』 『減衰』（エネルギー吸収
能力）をバランスする。この三つが、耐震性能の主な指標
になります。
住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”完成保証の 現状”
倒産ｊ事故が問題化した以降、指定保険法人の完成保証
制度には加入希望が急増した、火事や地震が起きてから
火災保険を求めるかのような住宅業界の都合に保険会社
が応じられるはずもなく、完成保証は広がるどころか一層
審査が厳格化している。
ところがお客様は完成保証をのぞんでいます。
『ハートシステム』は月次出来高で現場進捗管理は過払い
防止の観点からも消費者に支持評価される仕組みとなって
いる。仮に協定工務店が債務不履行を起こし、工事継続が
不可能となっても、協力業者、専門工事業者には変更がな
いため同品質の技術、施工レベルを維持することができ
住宅瑕疵の抑制にプラスに働くという理由である。
協定工務店の施工を含む仕入れの見積書チエックから
始まり発注受書の確認、振込まで、元請け工務店の規模が
零細であるほど事務の負荷は大きい、これら一連の業務も
ハウス・デポ本部、及び加盟販売店がサポートを行う究極
のアウトソーイングシステムとなっている
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
『震度６強』の地震力とは・・・？
○おおむね建物重量の５割の水平力がかかってくる。
地震力をつかむには建物の質量と加速度を知ることが
必要です。
震度６強以上を記録した新潟県中越地震・中越沖地震で
は１０００ガルを超える加速度。一昨年の岩手・宮城内陸
地震では実に４０００ガルを超える加速度が記録されて
います。１ガルというのは速度が毎秒１ｃｍずつ加速していく
ということ。つまり１０００ガルは秒速１０ｍ、時速に直せば
３６kｍです。
停まっていたバスがいきなり時速３６ｋｍで動き出せば、人
は横に吹き飛ばされます。ただし、地盤レベルの加速度
は地震の観測記録から知ることができますが、実際に建物
が受ける加速度は、地盤の固さや建物の固さ、また靭性
（じんせい）という建物の粘り強さに影響されます。そして
建物の固さや靭性は、建物の傾きによって変化します。
これらを正しくつかもうとすると非常に難しい計算が必要に
なりますが、大雑把にいうと、一般的な地盤と木造建物に
おいては、震度６強の地震でおおむね建物重量の５割くらい
の水平力がかかります。ちなみにこの力が建物の保有水平
耐力を超えなければ倒壊することはありません。
住まい手と一緒によのキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”地元 密着の 工務店”
地元密着の工務店が施工するからこその安心があります、
そして、そこで働く大工、職人さんは、あなたと同じ街に
住んでいる人達です。
工務店は昔から地元のつながりを大事にしてきました、地元
のことなら大体のことは分かっている頼もしい存在です。
そして何よりも何かがあった時にすぐ飛んできてくれる、
大切な家をしっかりと見守っていてくれる・・・・そのような
安心感が地元の工務店にはあります。人生で一番大きな買
い物である家、その家を地元でしっかりと守ってくれるのが
『地元密着の工務店』です
『完成保証・出来高支払システム』ハートシステム』は同制度
の強みは施主の住宅ローン実行金融機関に制限を受けな
いことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行うハウス・デポ口
座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟ま
での半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの立替
ヘ払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店や
その協力会社、そして納材会社は、ハウス・デポからの直接
支払いは売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできる
メリットが生まれる。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
地震力をつかむには建物の質量と加速度を知ることが
必要です。
震度６強以上を記録した新潟県中越地震・中越沖地震で
は１０００ガルを超える加速度。一昨年の岩手・宮城内陸
地震では実に４０００ガルを超える加速度が記録されて
います。１ガルというのは速度が毎秒１ｃｍずつ加速していく
ということ。つまり１０００ガルは秒速１０ｍ、時速に直せば
３６kｍです。
停まっていたバスがいきなり時速３６ｋｍで動き出せば、人
は横に吹き飛ばされます。ただし、地盤レベルの加速度
は地震の観測記録から知ることができますが、実際に建物
が受ける加速度は、地盤の固さや建物の固さ、また靭性
（じんせい）という建物の粘り強さに影響されます。そして
建物の固さや靭性は、建物の傾きによって変化します。
これらを正しくつかもうとすると非常に難しい計算が必要に
なりますが、大雑把にいうと、一般的な地盤と木造建物に
おいては、震度６強の地震でおおむね建物重量の５割くらい
の水平力がかかります。ちなみにこの力が建物の保有水平
耐力を超えなければ倒壊することはありません。
住まい手と一緒によのキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”地元 密着の 工務店”
地元密着の工務店が施工するからこその安心があります、
そして、そこで働く大工、職人さんは、あなたと同じ街に
住んでいる人達です。
工務店は昔から地元のつながりを大事にしてきました、地元
のことなら大体のことは分かっている頼もしい存在です。
そして何よりも何かがあった時にすぐ飛んできてくれる、
大切な家をしっかりと見守っていてくれる・・・・そのような
安心感が地元の工務店にはあります。人生で一番大きな買
い物である家、その家を地元でしっかりと守ってくれるのが
『地元密着の工務店』です
『完成保証・出来高支払システム』ハートシステム』は同制度
の強みは施主の住宅ローン実行金融機関に制限を受けな
いことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行うハウス・デポ口
座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟ま
での半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの立替
ヘ払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店や
その協力会社、そして納材会社は、ハウス・デポからの直接
支払いは売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできる
メリットが生まれる。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
新耐震基準以前と以後の違いは？
○耐力を高めるために壁の量を増やしている。
１９８１年の新耐震基準で変わったのは、木造住宅の規定で
は、主に筋交いなどによる壁の量です。簡単に言えば、新
耐震基準以前の木造住宅は平均的に壁量が少なく、それ
以後の建物は壁量が多いと言うことです。いわゆる軸組構
法の木造住宅は耐力が低いので、耐力を高めるために、
壁の量を増やしたのです。木造住宅に、ある量以上の壁を
確保すればいいという規定ができたのは、建築基準法が
制定された１９５０年から。その後ほぼ10年の間隔で壁量
に関する見直しが行われてきたが、１９８１年の新耐震基準
では必要な壁の量や壁倍率が改定されました。
小幅板を目透かしにして柱に打ちつけた木ずり壁などは壁
倍率が低くなり、また新しく壁量に算入する工法として構造
用合板や石膏ボードなどの面材を張った壁が追加されまし
た。これがいまの壁量規定です。
ただし、阪神淡路大震災の被害を受けた２０００年の建築
基準法改正により、壁量規定を満足させる条件が強化され
ています。現在は、バランスよく壁を入れるための簡易な計
算を行うこと、壁の強さに応じた金物で接合部を固めること
などが求められるようになっています。
住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心な 住まいの 完成保証”
エスクロー制度の有用性が理解されつつも、利用件数が
遅々として伸びない原因は大元の金融にある。
エスクロー口座に本融資またはつなぎ融資の形で資金実行
応諾する金融機関がごく少数に限定されるからだ。ハウス・
デポ・ジャパン『ハートシステム』は同制度利用者となる協定
工務店の申し込みが急増、同制度の強みは施主の住宅ロ
ーン実行金融機関に制限を受けないことである。
住宅建築中のもしもの事態に備え、実際に施工する専門
工事業者はそのままで代わりの工務店の選定や移行を
スムーズにバックアップしお客様の家の完成、お引き渡し
まで責任をもって行います、小回りと融通の効く工務店の
メリット、大手ハウスメーカーなみの安心感を両立する。
★ハウス・デポ・ジャパン オリジナル新完成保
証が 『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
１９８１年の新耐震基準で変わったのは、木造住宅の規定で
は、主に筋交いなどによる壁の量です。簡単に言えば、新
耐震基準以前の木造住宅は平均的に壁量が少なく、それ
以後の建物は壁量が多いと言うことです。いわゆる軸組構
法の木造住宅は耐力が低いので、耐力を高めるために、
壁の量を増やしたのです。木造住宅に、ある量以上の壁を
確保すればいいという規定ができたのは、建築基準法が
制定された１９５０年から。その後ほぼ10年の間隔で壁量
に関する見直しが行われてきたが、１９８１年の新耐震基準
では必要な壁の量や壁倍率が改定されました。
小幅板を目透かしにして柱に打ちつけた木ずり壁などは壁
倍率が低くなり、また新しく壁量に算入する工法として構造
用合板や石膏ボードなどの面材を張った壁が追加されまし
た。これがいまの壁量規定です。
ただし、阪神淡路大震災の被害を受けた２０００年の建築
基準法改正により、壁量規定を満足させる条件が強化され
ています。現在は、バランスよく壁を入れるための簡易な計
算を行うこと、壁の強さに応じた金物で接合部を固めること
などが求められるようになっています。
住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心な 住まいの 完成保証”
エスクロー制度の有用性が理解されつつも、利用件数が
遅々として伸びない原因は大元の金融にある。
エスクロー口座に本融資またはつなぎ融資の形で資金実行
応諾する金融機関がごく少数に限定されるからだ。ハウス・
デポ・ジャパン『ハートシステム』は同制度利用者となる協定
工務店の申し込みが急増、同制度の強みは施主の住宅ロ
ーン実行金融機関に制限を受けないことである。
住宅建築中のもしもの事態に備え、実際に施工する専門
工事業者はそのままで代わりの工務店の選定や移行を
スムーズにバックアップしお客様の家の完成、お引き渡し
まで責任をもって行います、小回りと融通の効く工務店の
メリット、大手ハウスメーカーなみの安心感を両立する。
★ハウス・デポ・ジャパン オリジナル新完成保
証が 『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/