環境に配慮した住宅を対象に
２０１０年の国内の新設住宅着工戸数は、前年比３，１％増
しの約８１万３，０００千戸と２年ぶりに前年実績を上回った
水準は依然として低いが、政府による住宅需要喚起のため
の諸施策や経済対策の効果も出ている。
こうした中で利用が急増しているのが、住宅金融支援機構
が扱う、返済期間が最長３５年の長期固定金利住宅ローン
『フラット３５』だ。フラット３５を申し込んだ人が、省エネルギ
ーや耐震などの要件を満たす優良住宅を購入する際に金
利が下がる『フラット３５Ｓ』の制度も創設されており、当初
１０年間の借入れ金利の引き下げ幅は年０，３％から年
１，０％に拡大。引き下げ幅拡大の適用期限も当初は１０年
末までだッたが、１年間延長されて１１年末までとなっている
同様に適用期限が１１年末までに延長された住宅エコポイ
ントでは、１月からの工事着手分を対象に、住宅太陽熱利
用システム（ソーラーシステム）や節水型トイレ、高断熱浴槽
といった住宅設備が対象に加わった。住宅ローン減税制度
も１３年末まで継続している。
Ｈ２３、３、１８ 中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”失敗しない 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
しの約８１万３，０００千戸と２年ぶりに前年実績を上回った
水準は依然として低いが、政府による住宅需要喚起のため
の諸施策や経済対策の効果も出ている。
こうした中で利用が急増しているのが、住宅金融支援機構
が扱う、返済期間が最長３５年の長期固定金利住宅ローン
『フラット３５』だ。フラット３５を申し込んだ人が、省エネルギ
ーや耐震などの要件を満たす優良住宅を購入する際に金
利が下がる『フラット３５Ｓ』の制度も創設されており、当初
１０年間の借入れ金利の引き下げ幅は年０，３％から年
１，０％に拡大。引き下げ幅拡大の適用期限も当初は１０年
末までだッたが、１年間延長されて１１年末までとなっている
同様に適用期限が１１年末までに延長された住宅エコポイ
ントでは、１月からの工事着手分を対象に、住宅太陽熱利
用システム（ソーラーシステム）や節水型トイレ、高断熱浴槽
といった住宅設備が対象に加わった。住宅ローン減税制度
も１３年末まで継続している。
Ｈ２３、３、１８ 中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”失敗しない 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
５０歳以上のシニア世代に耐震改修とセットで
※耐震基準のクリアが条件
この制度を利用するためには、貸し出す住宅が所定の条件
を満たす必要がある。水まわりなどの設備に問題がないこと
耐震性能が１９８１年の新耐震基準をクリアしていることなど
が条件として挙げられている。それ以前に建築確認が申請
された住宅については、原則として耐震診断を受ける必要
がある。その結果、耐震補強などの補修、改修などの工事
が必要と診断された場合には、賃貸し開始までに工事を完
了しなければならない。
たとえば、シニア世代が親から耐震性に問題がある古い住
宅を相続した場合に、そのまま売却、賃貸しに出すよりは、
同制度の利用を前提に耐震改修を行うことで、安定的な収
入が見込める資産運用の提案ができる。
新建ハウジングプラスより
≪ビジネス・タイム
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”時代の 波にのる 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
この制度を利用するためには、貸し出す住宅が所定の条件
を満たす必要がある。水まわりなどの設備に問題がないこと
耐震性能が１９８１年の新耐震基準をクリアしていることなど
が条件として挙げられている。それ以前に建築確認が申請
された住宅については、原則として耐震診断を受ける必要
がある。その結果、耐震補強などの補修、改修などの工事
が必要と診断された場合には、賃貸し開始までに工事を完
了しなければならない。
たとえば、シニア世代が親から耐震性に問題がある古い住
宅を相続した場合に、そのまま売却、賃貸しに出すよりは、
同制度の利用を前提に耐震改修を行うことで、安定的な収
入が見込める資産運用の提案ができる。
新建ハウジングプラスより
≪ビジネス・タイム
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”時代の 波にのる 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
『自立循環型住宅とはどんな家？』
自立循環型住宅という言葉を聞いたことがあるでしょうか？
簡単に説明すると、この自立循環型住宅とは立地条件と住
まい方に応じて極力自然エネルギーを活用した上で居住性
や利便性の水準を向上させつつ、居住時のエネルギー消費
量を２０００年頃の標準的な住宅と比較して５０％にまで消滅
可能な住宅のことを言います。
これは、国土交通省国土技術政策総合研究所と独立行政
法人建築研究所によりガイドラインとしてまとめられました。
このように明確な基準が提示される、ということは分かりや
すく良いことだと思います。
後はいかに上手に設計するか、ということにかかっています
施主としてはいかに優秀な建築家を見つけることができるか
ということが重要になる。
●自立循環型住宅で活用される技術要素は、大きく３つに
分けられます。自然エネルギー活用技術と建物外皮の熱遮
断技術、省エネルギー設備技術の３つになります。
この３つにをさらに細かくすると、自然エネルギー活用技術
には、日射熱の利用、自然風の利用、太陽熱給湯、昼光利
用、太陽光発電の５つ、建物外皮の熱遮断技術は、断熱外
皮計画、日射遮蔽手法の２つ、省エネルギー設備技術は
暖冷房設備計画、換気設備計画、給湯設備計画、照明設
備計画、高効率家電機器の導入、水と生ゴミの処理と効率
的利用の６つ、計１３の１３の省エネルギー要素技術があり
ます。
すべて完璧に使うというよりも、立地条件や住まい方などの
条件に適した要素技術を選択して適用する。ということが大
事になりますので、是非自立循環型住宅に取り組んで見て
はいかがでしょうか。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”リフォームや建て替えを楽しもう”
定年前後の大幅なリフォームや建て替えは人生の一大事
です。そのため、資金や設計などで必要以上に神経質に
なる人がいます。
勿論、どうするかを十分に検討することは大切ですが、こう
した状況では、冷静さを欠き満足のいくものはできません。
家づくりは、長期にわたります、その間に思わぬ事故が起こ
らないとも言い切れません、そんな心配をカバーするため、
メーカー、販売店、工務店が一体となった強力体制が必要
なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社・金融機関・更に業界
大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを
構築しました、お客様の皆様に安心して家づくりを考えられ
るように業界初の完成保証制度で満足度・安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れた完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
簡単に説明すると、この自立循環型住宅とは立地条件と住
まい方に応じて極力自然エネルギーを活用した上で居住性
や利便性の水準を向上させつつ、居住時のエネルギー消費
量を２０００年頃の標準的な住宅と比較して５０％にまで消滅
可能な住宅のことを言います。
これは、国土交通省国土技術政策総合研究所と独立行政
法人建築研究所によりガイドラインとしてまとめられました。
このように明確な基準が提示される、ということは分かりや
すく良いことだと思います。
後はいかに上手に設計するか、ということにかかっています
施主としてはいかに優秀な建築家を見つけることができるか
ということが重要になる。
●自立循環型住宅で活用される技術要素は、大きく３つに
分けられます。自然エネルギー活用技術と建物外皮の熱遮
断技術、省エネルギー設備技術の３つになります。
この３つにをさらに細かくすると、自然エネルギー活用技術
には、日射熱の利用、自然風の利用、太陽熱給湯、昼光利
用、太陽光発電の５つ、建物外皮の熱遮断技術は、断熱外
皮計画、日射遮蔽手法の２つ、省エネルギー設備技術は
暖冷房設備計画、換気設備計画、給湯設備計画、照明設
備計画、高効率家電機器の導入、水と生ゴミの処理と効率
的利用の６つ、計１３の１３の省エネルギー要素技術があり
ます。
すべて完璧に使うというよりも、立地条件や住まい方などの
条件に適した要素技術を選択して適用する。ということが大
事になりますので、是非自立循環型住宅に取り組んで見て
はいかがでしょうか。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”リフォームや建て替えを楽しもう”
定年前後の大幅なリフォームや建て替えは人生の一大事
です。そのため、資金や設計などで必要以上に神経質に
なる人がいます。
勿論、どうするかを十分に検討することは大切ですが、こう
した状況では、冷静さを欠き満足のいくものはできません。
家づくりは、長期にわたります、その間に思わぬ事故が起こ
らないとも言い切れません、そんな心配をカバーするため、
メーカー、販売店、工務店が一体となった強力体制が必要
なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社・金融機関・更に業界
大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを
構築しました、お客様の皆様に安心して家づくりを考えられ
るように業界初の完成保証制度で満足度・安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れた完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/