地震に負けない住まい

一般的に、建物の耐震性能を高めるには次の点に留意す

るとよいとされている。

①良好な地盤に建て、必要に応じた地盤対策をする

②重量に応じて壁量を十分に確保する。

③バランスよく壁を配置する

④二階の隅柱を一階までの通し柱とする等、上下階の力の

伝達が明快な軸組みにする。

⑤基礎、土台、柱、筋交い等の接合をしっかり行う。

⑥基礎を丈夫にする

⑦土台や柱が腐朽しないようにする。

⑧建物の一体性を高める。

耐震性能を高めることで、倒壊など最悪の事態は回避でき

る。しかし、かなりの規模の地震が起きた場合、倒壊しない

までも建物の一部が損傷したり、家具が転倒するという被害

は免れない。こうした大地震による被害をもっと抑えようと考

えられたのが、『制震構造』あるいは、『免震構造』だ。

建物自体の強度を増して地震の揺れに備えようとするのが

『耐震』の考え方。それに対して、『制震構造』は建物に『ダ

ンパー』、すなわち自動車のサスペンションのように力を受

け止め、減衰させる部材を組み込んで建物の揺れをおさえ

ようとする。また、『免震構造』では基礎と建物の間に、揺れ

を吸収する免震層を設けて、地震による揺れが建物に伝わ

らないよう工夫されている。その分コストも割高になるが、家

を新築する際などに検討材料の一つに加えてみてもいいだ

ろう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中日新聞より抜粋


　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

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システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　”住宅会社選択の　　新しい視点”

お客様としては『完成するの』　　『建った後はどうなるの』

と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味

でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感

を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、

ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）

では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という

ユーザー視点のスタンスを重視しています。

月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも

消費者に支持評価される仕組みとなっている。

工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより

当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け

工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、

つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場

にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと

確信しています。

ハウス・デポ・ジャパン　オリジナルの完成保証

が『ハートシステム』です。

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一層求められる住まいの耐震性

『緊急地震速報』の配信が始まるなど、大地震勃発時に生

命や財産をどう守るかへの関心が高まっている。とりわけ

東海地方は、東海地震、東南海地震への危機感を感じてい

る人も多く、地震に対しての防災意識も高い。

大地震が勃発した際に、大きな被害につながると懸念され

ているのが家屋の倒壊。１９８１年以前の旧建築基準法の

下で建てられた木造住宅だ。耐震設計基準が現在に比べて

低く、耐震性能が現在の基準で建てられた建物に比べて劣

っている場合が多い。

そうした懸念のある木造住宅に対し、多くの市町村で無料の

耐震診断が実施されている。耐震診断の結果、倒壊する可

能性が指摘された木造住宅については、耐震工事の実施

が推奨されており、耐震改修費の補助制度を設けている

市町村も多い。

また、一部の市町村では、改修費補助の対象を非木造住宅

まで広げている。現在の住まいの耐震性に不安を感じてい

る人は、自分が住む市町村の担当窓口に相談してみるとい

い。


　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです


　　　　　　　　”住いの医療”

倒産事故が問題化した以降、指定保険法人の完成保証

制度には、加入希望が急増した。

火事や地震が起きてから、火災保険を求めるかのような

住宅業界の都合に保険会社が応じられるはずもなく、完成

保証はひろがるどころか一層審査が厳格化している。

お客様は、完成保証をのぞんでいます。

しかし、他の完成保証に参加するには厳しい条件がありま

す。（帝国データーバンクの評価など）。

ハウス・デポ・ジャパンのハートシステムは、ハウス・デポ

グループの推薦により相互信頼のもと厳しい条件はありま

せん。

　　　　そのうえ、ハウス・デポ・ジャパンは

　　　　　支援企業（株主）一覧

銀行＝三菱東京UFJ・　みずほ・　三井住友・　商工中金

商社＝三井物産・　三井住商建材・　伊藤忠建材

　　　　丸紅建材・　双日建材

その他　建材メーカーが３０社が株主になっている会社

ですから顧客にとっても安心です。

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耐震補強するときのポイントは何ですか？

地震に弱い住宅とはどのような住宅なのか、木造の戸建住

宅を例に紹介します。地震が起こると建物もあわせて揺れ

ますこれは、建物の重さに対して慣性力が働いて建物が横

揺れしています。その横揺れを『柱と梁が丈夫だと家は倒れ

ない』と多くの人は誤解していますが、実は、木造の柱は上

からの圧縮する力には強いのですが、強い横揺れには弱く

、柱は横からの力に対してせんだん破壊をします。住宅を地

震による横からの力から守っているのは、壁（耐力壁）の

量と配置です。

戸建住宅の場合、地震による横からの力に対して抵抗して

いる力は壁の量と配置のバランスです。耐力壁が東西方向

南北方向に一定の量必要です。これについては、壁の量を

建築基準法という法律で決められていて、それが東西方向

、南北方向に必要量入っているかどうかがポイントになりま

す。
例えば、南面に面したところとか道路に面したところに壁の

ない家は、地震に弱い場合があります。壁の配置は、１Ｆが

車庫になっていて壁がないような場合など、一方向に入って

いないというのは捩れが起こり危ない場合があります。

耐力壁の量とそれがバランスよく配置されているのかが

ポイントです。それ以外では基礎に鉄筋が入っているか

どうか、柱と梁の土台や筋交を含めた構造が金物で緊

結されているかどうか、腐食していないかなどの老朽度

合いがポイントになります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　財団法人　日本建築防災協会より



　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

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　　　　　　”リフォームはプラスの発想で”

定年退職後も生活資金を稼ぐ必要がある人も少なくありま

せん。そのような人にとってリフォームとは”投資”になります

学習塾、仕事部屋、アトリエなど、資金を稼ぐ場としてリフォ

ームする場合もあります。また老前の生活をより豊かにする

ためにリフォームする場合もあります。

大事なことは”仕方なく”リフォームするのではなく、豊かで

快適な生活をエンジョイするためにリフォームすることです。

リフォームや増改築には、費用がかかります。そのため、あ

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そこでハウス・デポ・ジャパンは商社・金融機関さらに業界

大手の建材、住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを

構築しました、お施主様の皆様に安心して家造りを考えられ

るように業界初の完成保証制度で満足度、安心感をバック

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