５０歳以上のシニア世代に耐震改修とセットで

※耐震基準のクリアが条件

この制度を利用するためには、貸し出す住宅が所定の条件

を満たす必要がある。水まわりなどの設備に問題がないこと

耐震性能が１９８１年の新耐震基準をクリアしていることなど

が条件として挙げられている。それ以前に建築確認が申請

された住宅については、原則として耐震診断を受ける必要

がある。その結果、耐震補強などの補修、改修などの工事

が必要と診断された場合には、賃貸し開始までに工事を完

了しなければならない。

たとえば、シニア世代が親から耐震性に問題がある古い住

宅を相続した場合に、そのまま売却、賃貸しに出すよりは、

同制度の利用を前提に耐震改修を行うことで、安定的な収

入が見込める資産運用の提案ができる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新建ハウジングプラスより




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