工務店の明日
Ａ＝工務店も移動する時代
こうした新たな需要に対して工務店はどう対応するか。
長寿命住宅時代に舵を切った今後は、住宅も売ること、
貸すことが前提となる。そのなかでは工務店も家を建てる
だけでなく、売って差し上げる、貸し手差し上げる、つぎの
新居を探して差し上げる、といったサービスを提供していく
必要があります。不動産をお金に換えて、新たな不動産の
需要を生む『流通不動産型工務店』のビジネスモデルに転
換していかない限り、縮小していく一次取得者新築市場の中
で既存のビジネスモデルにへばりついていても会社の存続
は厳しくなる一方です。
回遊・移動民族となった日本人の、とくにじかんと金を持った
１０００万人の団塊マーケットに対応していくには、工務店は
注文住宅だけにこだわってはいけない。さらに言えば地元
エリアににこだわる必要もない。
工務店が地域を捨てる時代が来ています。たとえば過疎化
していく地元を捨て、世帯数が維持増加するエリアに移動
する発想もある。
また、団塊世代の需要をとらえるには工務店も全国で販売
活動を行う必要がある。工事の効率やメンテナンスを考え
れば施工は地元の工務店がやらなければどうしょうも無い
ですが、販売は全国で行うのです。『販売は全国で、施工は
地域で』。これがひとつの生き方になっていく。今はインター
ネットがある。非現実的な話ではありません。いまこそ誰に
対して何を売るかというマーケティングの基本を考え直すべ
きです。『近居燐居』 『二地域居住』といった変化に着目す
れば、新たな事業機会がたくさん見えてくるはずです。
新建ハウジングプラスより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
こうした新たな需要に対して工務店はどう対応するか。
長寿命住宅時代に舵を切った今後は、住宅も売ること、
貸すことが前提となる。そのなかでは工務店も家を建てる
だけでなく、売って差し上げる、貸し手差し上げる、つぎの
新居を探して差し上げる、といったサービスを提供していく
必要があります。不動産をお金に換えて、新たな不動産の
需要を生む『流通不動産型工務店』のビジネスモデルに転
換していかない限り、縮小していく一次取得者新築市場の中
で既存のビジネスモデルにへばりついていても会社の存続
は厳しくなる一方です。
回遊・移動民族となった日本人の、とくにじかんと金を持った
１０００万人の団塊マーケットに対応していくには、工務店は
注文住宅だけにこだわってはいけない。さらに言えば地元
エリアににこだわる必要もない。
工務店が地域を捨てる時代が来ています。たとえば過疎化
していく地元を捨て、世帯数が維持増加するエリアに移動
する発想もある。
また、団塊世代の需要をとらえるには工務店も全国で販売
活動を行う必要がある。工事の効率やメンテナンスを考え
れば施工は地元の工務店がやらなければどうしょうも無い
ですが、販売は全国で行うのです。『販売は全国で、施工は
地域で』。これがひとつの生き方になっていく。今はインター
ネットがある。非現実的な話ではありません。いまこそ誰に
対して何を売るかというマーケティングの基本を考え直すべ
きです。『近居燐居』 『二地域居住』といった変化に着目す
れば、新たな事業機会がたくさん見えてくるはずです。
新建ハウジングプラスより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
建築基準法を守れば安全か？
Ａ＝リスクをゼロにはできない。
建築基準法は最低限の基準
建築基準法を守って建てたからｯといって、地震が起きたと
き絶対に安全とは限りません。建築基準法が悪いのではな
く、そもそも１００％の安全というものが存在しないからです。
安全が問題になるのは、そこに目に見えない危険（リスク）
があるから。しかし、リスクをゼロにはできません。
地震をなくせば地震のリスクはゼロになりますが、それは
技術的・経済的に不可能で、ある一定の水準を持って線を
引かなければならないのが現実です。そして、建築基準法
が定めているのは、建物の安全に関する最低限の基準です
法律を守らずに起きる災害は許されることではありません。
しかし、法律を守っていてもなおかつ災害は起こります。
もちろん、だからあきらめるのでなく、１００％の安全は存在
しないことをふまえて耐震基準や耐震性能を理解し、災害を
防ぐために『できる限りの努力をする』ことが重要です。
住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより、
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”失敗しない 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
建築基準法は最低限の基準
建築基準法を守って建てたからｯといって、地震が起きたと
き絶対に安全とは限りません。建築基準法が悪いのではな
く、そもそも１００％の安全というものが存在しないからです。
安全が問題になるのは、そこに目に見えない危険（リスク）
があるから。しかし、リスクをゼロにはできません。
地震をなくせば地震のリスクはゼロになりますが、それは
技術的・経済的に不可能で、ある一定の水準を持って線を
引かなければならないのが現実です。そして、建築基準法
が定めているのは、建物の安全に関する最低限の基準です
法律を守らずに起きる災害は許されることではありません。
しかし、法律を守っていてもなおかつ災害は起こります。
もちろん、だからあきらめるのでなく、１００％の安全は存在
しないことをふまえて耐震基準や耐震性能を理解し、災害を
防ぐために『できる限りの努力をする』ことが重要です。
住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより、
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”失敗しない 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
別院と市民の森の藤
市民の森の藤・・・・文化センターの正面玄関前にある。
ここは、散歩のコースの途中に立ち寄る、
椿・桜そして藤・・・・・・ここの藤は別院の藤に比べると
短く真ん丸い形の花、花は白・ピンク・紫がある
今年は、どの、木か分からないが紫の花のちょっと
長めもあった。
もともと、あったかもしれないが今年始めて
気がつく、近くにいくと匂いがする。
別院の藤
久しぶりに美しい藤の花を見た、
いつもは竹鼻祭りには、もう、終わりかけが多い
休みの時に写した５枚
朝早く、
見事な藤
震災で、お祭りも縮小、山車も街の中を練り歩くことも
なく残念。
≪ビギネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”楽しく生きるための住まいを追求”
『衣』 『食』 『住』は、人が生きていく上で最も重要な三要素
です。多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローン
を組み、あるいは賃貸しの住宅に住み、それこそ返済ある
いは賃料を払うために一生懸命働いてきたというのが実情
でしょう。定年後はのんびりと田舎暮らしがしたいなど夢を持
っている人も多いことでしょう。釣りなど、趣味三昧の生活を
したいと思っている人もいるかもしれません。こうしたときに
も、住居を移転するかどうかが問題となります。
家づくりは、長期間にわたります、その間に思わぬ事故が
起こらないとも言い切れません、そんな心配をカバーする
いわば『家づくり保険』のようなもの。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証
し着工したお客様の『家』を確実に完成お引渡しするための
保証、それが、完成保証なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
『住宅ローン』 『完成保証制度』 『瑕疵・地盤保証』
『長期優良住宅法』 『ＪＫサポートセンター』
『エコポイント取次店』
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
ここは、散歩のコースの途中に立ち寄る、
椿・桜そして藤・・・・・・ここの藤は別院の藤に比べると
短く真ん丸い形の花、花は白・ピンク・紫がある
今年は、どの、木か分からないが紫の花のちょっと
長めもあった。
もともと、あったかもしれないが今年始めて
気がつく、近くにいくと匂いがする。
別院の藤
久しぶりに美しい藤の花を見た、
いつもは竹鼻祭りには、もう、終わりかけが多い
休みの時に写した５枚
朝早く、
見事な藤
震災で、お祭りも縮小、山車も街の中を練り歩くことも
なく残念。
≪ビギネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”楽しく生きるための住まいを追求”
『衣』 『食』 『住』は、人が生きていく上で最も重要な三要素
です。多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローン
を組み、あるいは賃貸しの住宅に住み、それこそ返済ある
いは賃料を払うために一生懸命働いてきたというのが実情
でしょう。定年後はのんびりと田舎暮らしがしたいなど夢を持
っている人も多いことでしょう。釣りなど、趣味三昧の生活を
したいと思っている人もいるかもしれません。こうしたときに
も、住居を移転するかどうかが問題となります。
家づくりは、長期間にわたります、その間に思わぬ事故が
起こらないとも言い切れません、そんな心配をカバーする
いわば『家づくり保険』のようなもの。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証
し着工したお客様の『家』を確実に完成お引渡しするための
保証、それが、完成保証なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
『住宅ローン』 『完成保証制度』 『瑕疵・地盤保証』
『長期優良住宅法』 『ＪＫサポートセンター』
『エコポイント取次店』
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/