（フラット３５Ｓ）１２月前に終了可能性も
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
フラット３５は長期間固定金利の住宅ローンのこと。借り入
れは民間金融機関に申し込みますが、住宅金融支援機構
（以下、機構）がバックアップしています。
そのフラット３５には、優良住宅取得支援制度、通称『フラッ
ト３５Ｓ』の制度が設けられています。フラット３５Ｓは、機構
が定める省エネ性能や耐震性能などの基準を満たす住宅
を取得する場合に、金利優遇が受けられる制度。今年の
申し込み分の優遇幅は、当初１０年間の金利が１％引き下
がる仕組みになっています。
例えば、フラット３５の６月の金利で１番多いのは２．４９％．
フラット３５Ｓが利用できると、返済当初１０年間の金利は、１
．４９％に下がります。１千万を借り入れたとき、フラット３５Ｓ
が利用できるとフラット３５で借りたときに比べて、１ヶ月の返
済額で５１２６円、１０年間の返済額では６１万５１２０円（い
ずれも３５年返済の場合）も少なくすみます。
フラット３５Ｓの今年の申し込み期限は、１２月３０日までです
とはいえ、補正予算が基になっている制度なので、予算が
底をついた時点で申し込みは打ち切られます。機構では
申し込みが終了する遅くとも３週間前までにホームページ
などで知らせるとしていますが、予算がつきかけてから
慌てて申し込んでも間に合わないかもしれません。
そこで、既に購入する物件が決まっている人や、建築を
計画中の方なので、フラット３５Ｓを利用したい場合は、早め
の申し込みをお勧めします。実際の住宅ローンの借入れは
少し先でも、フラット３５Ｓを利用する権利を確実に得られる
からです。
中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
フラット３５は長期間固定金利の住宅ローンのこと。借り入
れは民間金融機関に申し込みますが、住宅金融支援機構
（以下、機構）がバックアップしています。
そのフラット３５には、優良住宅取得支援制度、通称『フラッ
ト３５Ｓ』の制度が設けられています。フラット３５Ｓは、機構
が定める省エネ性能や耐震性能などの基準を満たす住宅
を取得する場合に、金利優遇が受けられる制度。今年の
申し込み分の優遇幅は、当初１０年間の金利が１％引き下
がる仕組みになっています。
例えば、フラット３５の６月の金利で１番多いのは２．４９％．
フラット３５Ｓが利用できると、返済当初１０年間の金利は、１
．４９％に下がります。１千万を借り入れたとき、フラット３５Ｓ
が利用できるとフラット３５で借りたときに比べて、１ヶ月の返
済額で５１２６円、１０年間の返済額では６１万５１２０円（い
ずれも３５年返済の場合）も少なくすみます。
フラット３５Ｓの今年の申し込み期限は、１２月３０日までです
とはいえ、補正予算が基になっている制度なので、予算が
底をついた時点で申し込みは打ち切られます。機構では
申し込みが終了する遅くとも３週間前までにホームページ
などで知らせるとしていますが、予算がつきかけてから
慌てて申し込んでも間に合わないかもしれません。
そこで、既に購入する物件が決まっている人や、建築を
計画中の方なので、フラット３５Ｓを利用したい場合は、早め
の申し込みをお勧めします。実際の住宅ローンの借入れは
少し先でも、フラット３５Ｓを利用する権利を確実に得られる
からです。
中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
岐阜市 木造住宅の無料耐震診断 ”応募殺到”
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
岐阜市が１日から受付を始めた木造住宅の無料耐震診断
に市民の応募が殺到し、異例の２日間で募集枠（１２０件）に
達した。東日本大震災により、市民の防災意識が高まって
いることがうかがえる。
無料診断は１９８１年（昭和５６年）５月以前に建てられた木
造が対象。申請の受け付け後に、県木造住宅耐震相談士
が派遣され、住宅の耐震診断と耐震化のおおよその費用を
算出する。
募集は１期（６月１日～７月２９）と２期（１０月３日～１１月３０
日）分けて行い、先着順。昨年度は２期合わせて募集枠
（２４０件）の上限に満たない２１１件だったが、今回の１期分
は初日の８時３０分の受付開始時から３５人が待つほどだっ
た。耐震化を推進する絶好の機会だが、募集枠の拡大は
難しそうだ。耐震診断は、実際に申請者の家を訪れ、建物
の状況を把握し、構造計算なども行うため、日数が一定程
度必要になるが、耐震診断を行う相談士の人数に限界があ
る。また予算は国が２分の１、県と市が４分の１ずつの割合
で負担しているため、市独自に拡大を決定することは難しい
建築指導課は『耐震化を推進するため、２期分を拡大でき
るように県と協議し、相談士の方々にも強力をお願いしてい
きたい』と話している
中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”戦略で 勝ち残る”
第二の人生に向けて、老齢期を迎えた際のリフォームは、
自分だけの空間（スペースは）絶対に必要です。とくに退職
を機にリフォームしようと考える人は、いかに老前を元気溌
剌に、楽しく生きられるかは、このスペースで決定されます。
退職後の住まいは、”仕事から帰ってくつろぐ場所”ではあり
ません。自分自身の生活の場なのです。”ゴロリと寝ながら
テレビを見てビールを飲む”というイメージを振り払う意味で
リフォームして心機一転することは大切です。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払シ
ステム』ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ロー
ン実行金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
岐阜市が１日から受付を始めた木造住宅の無料耐震診断
に市民の応募が殺到し、異例の２日間で募集枠（１２０件）に
達した。東日本大震災により、市民の防災意識が高まって
いることがうかがえる。
無料診断は１９８１年（昭和５６年）５月以前に建てられた木
造が対象。申請の受け付け後に、県木造住宅耐震相談士
が派遣され、住宅の耐震診断と耐震化のおおよその費用を
算出する。
募集は１期（６月１日～７月２９）と２期（１０月３日～１１月３０
日）分けて行い、先着順。昨年度は２期合わせて募集枠
（２４０件）の上限に満たない２１１件だったが、今回の１期分
は初日の８時３０分の受付開始時から３５人が待つほどだっ
た。耐震化を推進する絶好の機会だが、募集枠の拡大は
難しそうだ。耐震診断は、実際に申請者の家を訪れ、建物
の状況を把握し、構造計算なども行うため、日数が一定程
度必要になるが、耐震診断を行う相談士の人数に限界があ
る。また予算は国が２分の１、県と市が４分の１ずつの割合
で負担しているため、市独自に拡大を決定することは難しい
建築指導課は『耐震化を推進するため、２期分を拡大でき
るように県と協議し、相談士の方々にも強力をお願いしてい
きたい』と話している
中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”戦略で 勝ち残る”
第二の人生に向けて、老齢期を迎えた際のリフォームは、
自分だけの空間（スペースは）絶対に必要です。とくに退職
を機にリフォームしようと考える人は、いかに老前を元気溌
剌に、楽しく生きられるかは、このスペースで決定されます。
退職後の住まいは、”仕事から帰ってくつろぐ場所”ではあり
ません。自分自身の生活の場なのです。”ゴロリと寝ながら
テレビを見てビールを飲む”というイメージを振り払う意味で
リフォームして心機一転することは大切です。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払シ
ステム』ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ロー
ン実行金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
”補修・耐震用の建材品薄”
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
東日本大震災をきっかけに住宅の補修や補強に使う建材
が品薄になっている。
東北などの被災地では金属屋根の販売が急増、被災地以
外でも耐震性を高める壁材の引き合いが強い。仮設住宅向
けの特需は一服したが、建材メーカーは被災住宅の補修な
どが当分続くとみて増産を急いでいる。
富山市のセキﾉ興産では補修に使う金属屋根の４～５月の
注文が前年同期の３倍以上に増えた。新潟県見附市などに
ある子会社の1日当たり操業時間を１６時間と震災前の2倍
にした。現在は２～3ヵ月の納期待ち。材料の鋼材が上昇し
たため、値上げを検討中だ。
被災地では落下に備え、瓦を補修する際に金属屋根を使う
家屋が増えた。同社によると戸建てる住宅での普及率は１
割弱だが、重さわ瓦の１０分の１程度だ。
コメリホームセンター大船渡店（岩手県大船渡市）は床や壁
の補修用の木材などの売上高が普段の２～３倍。東北の店
では壁紙など内装材が前年の２倍近い。
建材大手の大建工業では耐震用壁材の注文が前年比ほぼ
倍増した。火山灰と鉄鉱石くずを樹脂で固めた厚さ約１ｃｍ
のパネルで、壁の内側に張ると強度が高まる。月２５０戸分
（１戸あたり平均１４平方㍍）だった生産量を震災後に５００
戸分と倍増させ、フル生産している。パネルは約２．５平方
㍍で３万３６００円（工費別で部品代を含む）。
国土交通省は３月下旬から被災住宅の補修に関する相談
を受け付け、５月中旬までに約６８００件が寄せられた。仙
台市の工務店は、『職人が足りず、工事を待ってもらってい
る。状況だ。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
東日本大震災をきっかけに住宅の補修や補強に使う建材
が品薄になっている。
東北などの被災地では金属屋根の販売が急増、被災地以
外でも耐震性を高める壁材の引き合いが強い。仮設住宅向
けの特需は一服したが、建材メーカーは被災住宅の補修な
どが当分続くとみて増産を急いでいる。
富山市のセキﾉ興産では補修に使う金属屋根の４～５月の
注文が前年同期の３倍以上に増えた。新潟県見附市などに
ある子会社の1日当たり操業時間を１６時間と震災前の2倍
にした。現在は２～3ヵ月の納期待ち。材料の鋼材が上昇し
たため、値上げを検討中だ。
被災地では落下に備え、瓦を補修する際に金属屋根を使う
家屋が増えた。同社によると戸建てる住宅での普及率は１
割弱だが、重さわ瓦の１０分の１程度だ。
コメリホームセンター大船渡店（岩手県大船渡市）は床や壁
の補修用の木材などの売上高が普段の２～３倍。東北の店
では壁紙など内装材が前年の２倍近い。
建材大手の大建工業では耐震用壁材の注文が前年比ほぼ
倍増した。火山灰と鉄鉱石くずを樹脂で固めた厚さ約１ｃｍ
のパネルで、壁の内側に張ると強度が高まる。月２５０戸分
（１戸あたり平均１４平方㍍）だった生産量を震災後に５００
戸分と倍増させ、フル生産している。パネルは約２．５平方
㍍で３万３６００円（工費別で部品代を含む）。
国土交通省は３月下旬から被災住宅の補修に関する相談
を受け付け、５月中旬までに約６８００件が寄せられた。仙
台市の工務店は、『職人が足りず、工事を待ってもらってい
る。状況だ。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/