戸建ての免震構造はコストが課題
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
耐震構造については、戸建てをはじめとする建築物に必須
の構造。建築基準法でも耐震性能を高めて、数百年
に一度起こる大地震にも耐えられる構造が求められている
住宅建築では耐震構造が大前提。注文住宅、建売住宅、分
譲マンションでも耐震構造にするのが当たり前である。最低
限の耐震性の確保は、標準仕様に組み込まれていると考え
ていいだろう。
標準仕様以上の耐震性能を確保するためには追加の費用
がかかることがあるが、耐震構造の範囲内ならばコスト差を
さほど意識する必要はない。
制震構造にするためには、ダンバーを組み込む必要があり
、若干コスト高になる。当初は数百万円かかったこともあっ
たが、技術革新、量産化などによって近年は大幅なコストダ
ウンが進んでいる。一般的な戸建てであれば、５０万円から
１００万円ほどの予算で可能といわれる。新築時だけではな
く、既存住宅をリフォームする際にも、制震構造にすること
が可能。大手住宅メーカーを中心に、耐震構造プラス制震
構造の住まいが増えつつある。
それに対して免震構造は、積層ゴムなどのコストがまだまだ
高く、戸建てでは最低でも２００万円ほどかかる。また、比較
的強固な地盤で、隣接する住宅と一定の距離を確保できる
ことなどの立地上の制約もあり、制震構造ほど普及していな
いのが現状だ。一部のメーカーでは、免震構造に力を入れ
、立地面での制約をクリアできるケースでは標準化を目指す
ところもあるが、スタンダード化するには、多少時間がかか
りそうだ。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観
点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
耐震構造については、戸建てをはじめとする建築物に必須
の構造。建築基準法でも耐震性能を高めて、数百年
に一度起こる大地震にも耐えられる構造が求められている
住宅建築では耐震構造が大前提。注文住宅、建売住宅、分
譲マンションでも耐震構造にするのが当たり前である。最低
限の耐震性の確保は、標準仕様に組み込まれていると考え
ていいだろう。
標準仕様以上の耐震性能を確保するためには追加の費用
がかかることがあるが、耐震構造の範囲内ならばコスト差を
さほど意識する必要はない。
制震構造にするためには、ダンバーを組み込む必要があり
、若干コスト高になる。当初は数百万円かかったこともあっ
たが、技術革新、量産化などによって近年は大幅なコストダ
ウンが進んでいる。一般的な戸建てであれば、５０万円から
１００万円ほどの予算で可能といわれる。新築時だけではな
く、既存住宅をリフォームする際にも、制震構造にすること
が可能。大手住宅メーカーを中心に、耐震構造プラス制震
構造の住まいが増えつつある。
それに対して免震構造は、積層ゴムなどのコストがまだまだ
高く、戸建てでは最低でも２００万円ほどかかる。また、比較
的強固な地盤で、隣接する住宅と一定の距離を確保できる
ことなどの立地上の制約もあり、制震構造ほど普及していな
いのが現状だ。一部のメーカーでは、免震構造に力を入れ
、立地面での制約をクリアできるケースでは標準化を目指す
ところもあるが、スタンダード化するには、多少時間がかか
りそうだ。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観
点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
２０００年以降、各種制度が急速に充実
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆長期優良住宅耐震等級２以上が必須
注目しておきたいのは長期優良住宅制度。これは０９年に
施行された『長期優良住宅の普及に関する法律』（長期優良
住宅法）によるもので、より良い住まいを建てて長く使うよう
にしていこうとするもの。９項目に関する条件があり、例えば
『劣化対策』では、構造躯体は少なくとも１００年以上使い続
けけられること、『耐震性』では損傷レベルの低減を図ること
が条件で、住宅性能表示制度における耐震等級２以上、ま
たは免震構造であることが求められている。これらの
条件を満たして、公共団体の認定を受けた物件が認定長期
優良住宅ということになるが、認定長期優良住宅であれば、
地震などの防災面でもかなりレベルの高い住宅といってい
いだろう。
制度がスタートしてまだ２年あまりだが、戸建てにおいては
認定件数が着実に増加し、月間７千戸台から９千戸台。月
間の戸建て着工戸数はこのところ３万戸強のレベルだから
４戸に１戸ほどが認定長期優良住宅ということになる。マン
ションでは可変性に必要な階高を確保することが難しく
耐震性能を強化するコストが大きいこともあり、さほど増えて
いないが戸建てでは除々にスタンダードになりつつあるとい
っていいだろう。大手住宅メーカーでは、ほとんどの商品が
長期優良住宅対応の仕様になっている。住まいの安全・安
心を重視するなら、長期優良住宅に目を向けるのがいいだ
ろう。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
☆長期優良住宅耐震等級２以上が必須
注目しておきたいのは長期優良住宅制度。これは０９年に
施行された『長期優良住宅の普及に関する法律』（長期優良
住宅法）によるもので、より良い住まいを建てて長く使うよう
にしていこうとするもの。９項目に関する条件があり、例えば
『劣化対策』では、構造躯体は少なくとも１００年以上使い続
けけられること、『耐震性』では損傷レベルの低減を図ること
が条件で、住宅性能表示制度における耐震等級２以上、ま
たは免震構造であることが求められている。これらの
条件を満たして、公共団体の認定を受けた物件が認定長期
優良住宅ということになるが、認定長期優良住宅であれば、
地震などの防災面でもかなりレベルの高い住宅といってい
いだろう。
制度がスタートしてまだ２年あまりだが、戸建てにおいては
認定件数が着実に増加し、月間７千戸台から９千戸台。月
間の戸建て着工戸数はこのところ３万戸強のレベルだから
４戸に１戸ほどが認定長期優良住宅ということになる。マン
ションでは可変性に必要な階高を確保することが難しく
耐震性能を強化するコストが大きいこともあり、さほど増えて
いないが戸建てでは除々にスタンダードになりつつあるとい
っていいだろう。大手住宅メーカーでは、ほとんどの商品が
長期優良住宅対応の仕様になっている。住まいの安全・安
心を重視するなら、長期優良住宅に目を向けるのがいいだ
ろう。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
長期優良住宅制度で住まいの安心確保
☆８１年以降の物件大地震でも壊れにくい
地震が多発するわが国では、大地震の度に建築基準法の
耐震基準が強化されてきた。現在の耐震基準は１９８１年に
施行されたもので、数百年に一度の大地震でも倒壊しない
ことが条件となっている。これを新耐震基準とよんでいる。
９５年に起きた阪神・淡路大震災では７０万棟近い建物が被
害に遭ったが、８１年以降に施行された新耐震基準を満たし
た住宅は比較的被害が少なかったといわれている。
今回の東日本大震災でも津波による被害、液状化や盛り土
などの地盤に起因する被害を除けば、新耐震基準の住宅
の被害は、地震の規模に比べてさほど大きくなかったといわ
れている。これから住まい選びを考えるに当たって、中古住
宅については新耐震基準が施行された８１年以降の物件か
どうかの確認が重要になる。
８１年以前の施行の場合は耐震診断や耐震補強の有無を
確認することが欠かせない。
最近はリフォーム技術も進歩しているので、中古住宅であっ
ても、耐力壁、筋交い、金物などを設置して耐震強度を高め
たり、耐震装置をつけてさらに耐震性能を高める工事が可
能になっている。
耐震診断や耐震補強の補助金制度を実施している自冶体
があるので、その点も確認しておきたい。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
地震が多発するわが国では、大地震の度に建築基準法の
耐震基準が強化されてきた。現在の耐震基準は１９８１年に
施行されたもので、数百年に一度の大地震でも倒壊しない
ことが条件となっている。これを新耐震基準とよんでいる。
９５年に起きた阪神・淡路大震災では７０万棟近い建物が被
害に遭ったが、８１年以降に施行された新耐震基準を満たし
た住宅は比較的被害が少なかったといわれている。
今回の東日本大震災でも津波による被害、液状化や盛り土
などの地盤に起因する被害を除けば、新耐震基準の住宅
の被害は、地震の規模に比べてさほど大きくなかったといわ
れている。これから住まい選びを考えるに当たって、中古住
宅については新耐震基準が施行された８１年以降の物件か
どうかの確認が重要になる。
８１年以前の施行の場合は耐震診断や耐震補強の有無を
確認することが欠かせない。
最近はリフォーム技術も進歩しているので、中古住宅であっ
ても、耐力壁、筋交い、金物などを設置して耐震強度を高め
たり、耐震装置をつけてさらに耐震性能を高める工事が可
能になっている。
耐震診断や耐震補強の補助金制度を実施している自冶体
があるので、その点も確認しておきたい。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/