国土交通省住宅局・来年度予算概算要求
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆『地域型木造住宅』などを推進
国土交通省住宅局は平成２４年度予算概算要求で、前年度比７１％増
の３６２６億７３００万円を要求した。
同局は来年度
①低炭素社会に向けた住宅・建築物の省ＣＯ２対策の推進
②消費者に魅力のある中古住宅流通・リフォーム市場の形成
③国民が安心して暮らせる住宅セーフティネットの充実
④震災の教訓を踏まえた住宅・建築物の安全対策ーの４分野について
重点的に取り組んでいく。
①＝住宅・建築物の省エネ化を加速させることで新たな投資を促し、
住宅市場などの活性化につなげるための取り組みを進める。
そのため省エネに資する『ゼロエネルギー住宅』などのリーディ
ングプロジェクトや省エネリフォームに対して支援を行い、その普及
促進を図る。
また木材利用や地域材の活用を図るため、木造住宅産業を『地域
資源活用型産業』の柱に育成するとして、地域の気候・風土にあった
『地域型住宅』のブランド化などを促進する。このため丸太供給者、
製材工場、プレカット工場、建材流通事業者、建築士、中小工務店
などが連携し地域の共通ルールに基づいて、低価格な木造長期優良
住宅をつくる取り組みに支援を行う。
②＝平成３２年までに中古住宅流通・リフォーム市場を２０兆円規模に
拡大するため、消費者が安心して中古住宅の取得やリフォーム工事
を行える市場環境の整備などを進める。
③＝被災者など住宅確保に特に配慮を必要とするものが適切な住宅を
確保できるような『住宅セーフティネット』を構築する。さらに震災
発生を踏まえて、住宅・建築物の耐震化などの安全対策を着実に
推進する。
２０１１．１０．１０ 林経新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
リノベーションや大型リフォームは本来暮らしを、人生を豊かに楽しくするため
のものです。そのためにどれだけコストをかけるかということで、余生を豊かに
楽しくしたいと考えている。
団塊世代には、特に特化したライフスタイルを実現するリフォームの潜在需要
があります、たとえば、自宅の一部をカフェや手打ち蕎麦などの店舗にしたい。
子供が出て行った後の子供部屋をアトリエにしたい。
ホームシアターや防音室をつくりたい。こうした特化したライフスタイルを実現
する住まいをリフォームで提案する、これがライフスタイルリフォームです。
これからのライフスタイルリフォームを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステム（完成
保証制度）は夢の実現をサポートします。
※完成保証の２つのタイプ
☆ーエスクロータイプ （ハートシステム）
請負代金を保証会社に支払う。工務店が倒産しても前払い金が
戻らなかったり追加費用が発生しにくい。
☆ー保険タイプ
工務店に請負代金を支払う。倒産すると前払い金が戻る保証がなく
追加費用が発生しがち、保証には限度額がある。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム≪完成保証≫の出来る工務店です。
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（有）安藤建材店
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フラット３５Ｓ 金利優遇復活へ
≪ Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆国土交通省 第３次補正予算で要求
国土交通省は『フラット３５Ｓ』金利優遇措置を復活させる意向を示した必要な
予算を今年度第３次補正予算で要求し、早ければ年内にも実施する。対象
となるのは次世代省エネルギー基準に適合する『ゼロエネルギー住宅』など
、省エネ性の高い住宅に限られる。
また９月末まで実施されていた優遇措置が今年末まで行われる予定だった
が、想定より申し込み数が多く、予算超過のの懸念から９月末に前倒しで
終了した。終了間際には相当の駆け込み需要が生じており、有効な住宅取得
支援策として同優遇措置の復活が検討されていた。
なを優遇措置の対象を省エネ住宅に絞った背景には、平成３２年までにすべて
の新築建設物に断熱化を義務づけるという政府の方針がある。
今後、こうした政府や原発事故による省エネ機運のたかまりなどで、省エネ住宅
関連の市場拡大が加速すると思われる。
２０１１．１０．１０ 林経新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
今後住宅需要層の中心は３０代前半の『ポスト団塊ジュニア世代』（団塊
ジュニアの下の世代）と、団塊世代に移っていきます。
ポスト団塊ジュニア世代は年収４００万円層が中心で、今後も年収のアップが
期待できない層も相当数いると見られます。
親は団塊世代で好きに生きていますから親の援助も期待できない、そうすると
この層は合理的に考えて中古住宅を選択する可能性が高く、購入と同時に
リフォームやリノベーションするケースが増えるでしょう。
そこで、マイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度をしっかり
と確認しておくことが大切です、このシステムでは出来高と合わせた、工事費が
工務店や協力業者に確実に支払われるため、業者も安心して、よりよい仕事が
出来るようになると思います。
マイホームは最大の買い物となる場合が多い、建築資金、しっかり保護、完成
までの安心を提案、ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成
保証制度『ハートシステム』を提案します。
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照明新時代のＬＥＤの可能性
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆ＬＥＤ開発、 省エネから美しさへ
あかりの歴史を振り返ると、各国にガス灯が設置され始めた１８１０年代以来、
約６０年ごとに大きな発明があります。１８７９年には白熱灯が、１９３８年には
今も活躍している蛍光灯が、そして１９９６年には現在のＬＥＤ照明の原型とな
る白色ＬＥＤが誕生しています。
ＬＥＤ単体の歴史を見てみると、１９６０年代に暗めの赤色と黄緑色のＬＥＤが
開発されて以来、早い段階から表示用途で実用化されてきました。
その後発展の契機となる９３年の青色ＬＥＤの開発、それを応用した９６年の
白色ＬＥＤの開発を経て、現在に至っています。
白熱電球と比べて約８割の省エネを可能にしたＬＥＤは、今も進化を続けて
おり、どれだけモノを美しく見せられるかの勝負に移りつつある。８割の省エネ
に加えて寿命は白熱電球の４０倍の約４万時間。１日１０時間点灯させたとし
て、白熱電球の１００日に対して１０年を超える。価格も８１０ルーメンで３０００
円ほどまでに下がり、太陽年数を考えれば、百数十円の白熱電球より割安
。しかし、まだ改良の余地ありと業界上げて取り組むのは、人の目によりモノ
をきれいに見せるか。『赤いバラを白熱電球とＬＥＤで照らすと、ＬＥＤの方が
くすんで見える』（日本電球工業会）という。
現在、主流の白色ＬＥＤが、青色ＬＥＤと黄色の蛍光体を混ぜ合わせて作る
『擬似白熱』だからだ。『光の量が確保できればいいわけではない。自然光
でﾞモノを見る人の感性にどこまでちかずけるか』という
朝日新聞 ８．２４ ヨリ
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』と素朴ですが、根本
のところを確認したいですね、その意味でも、お客様が一歩踏み出して夢を
実現するため、不安感を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと
思う、ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）では、施主様が
『自分のお金を自分のために使う』というユーザー視点のスタンスを重視してい
ます。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点
からも消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより当社は、施主様にお
住いの完成を保証し、同時に、下請け工事を行う業者さんへの代理支払いも行っ
ています、つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場にある方に
も確かな、安心感をお届けできるシステムだと確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
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