『長期優良住宅』でも倒壊 ３階建て木造住宅耐震実験

　　　　　　　　　　　　≪poinnto！ニュース≫

　　”実験では同じ設計の木造３階建て住宅を２棟使用しての実験”

１０月２７日に行われた防災科学技術研究所の大型振動台『Ｅ－ディフエンス

』を使って３階建て木造住宅の公開実大実験が建築業界で話題。

実験では同じ設計の木造３階建て住宅を２棟使用しての実験。

１棟は長期優良住宅の構造等級のもので耐震等級２．

耐震等級２は建築基準法の想定地振動の１．２５倍の強さ決められています。

もう１棟は柱の接合部のみを弱くしてあり、同等級を満たさない建物。

２等を並べて耐震基準の１．８倍、震度６強相当の人工地震波で２０秒間

揺らす実験で、思わぬ結果に。

震度６強で、揺れに耐えると考えられた『長期優良住宅』の基準を満たす

住宅が揺れ終わる間際に壁が崩れ横転するように倒れた。

計画では、ぎりぎり倒れないはずだった。

もう一方は揺れ始めて約１０秒後に柱の接合部が壊れたが、完全には

倒壊しなかった。

写真が倒壊した『長期優良住宅』耐震等級２の建物。

手前の建物が同等級に満たないが倒壊を免れた建物。

『長期優良住宅』の基準を満たしていれば、

どんなプランでも安全だと言えないとの結果だと思います。

耐力壁のバランスや、偏心率や剛心などの構造的に安定方向にある

プランが最優先でそのあとに『長期優良住宅』の基準があるのだと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　かねくろ通信ーすまいづくり情報より

　　　　　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　　　　　　　”エネルギー利用”

『低酸素社会』をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が出来る

スマートハウスは、今後普及が進むと思います。

居住者はライフスタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なの

かを選択することも必要です。

スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく消費でき生活の質も維持

できるところだと思います。

近い将来には、スマートハウスのエネルギー情報を収集するスマートメーター

などの学習機能が発達して、自動的に居住者のライフスタイルを把握し、エネ

ルギーの最適化を図ることも可能だと思われます。

夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度を、しっかり

と確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現をサポートします。

※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた

、ハートシステム（完成保証）のできる工務店です。

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【長期優良住宅法】　　　【ＪＫサポートセンター】

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http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp

断熱・太陽光発電推進で ”新築建物に省エネ義務”

　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

国土交通省は不動産・建築業者に対し、住宅やビルなど全ての建築物

を新築する際に、新たにつくる省エネルギー基準を満たすよう義務づける

方針だ。

建築物の省エネ基準は現在もあるが、義務化はしていない。住宅の場合、

基準を守って建築するとコストが通常より１割前後高くなる。

そのため、基準を満たす新築住宅は全体の４割弱にとどまっている。

同省は、省エネ基準を定める省エネルギー法を２０１３年中にも改正する

方針で、経済産業省、環境省などと義務化に向けて細部を詰める。

『２０２０年度以降は基準を満たさなければ建築を認めない』とし、『義務化

までは基準を満たした業者や個人に対して税を優遇する』処置などが

とられる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本経済新聞より

　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

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　　　　　★計画は早めに、実行は慎重に

日本は人類史上初めての『超高齢化社会』に突入しました、確かに、65歳以上

の人達が人口の4分の１を占める『超高齢化社会』を近い将来に迎えることは

間違いありません。しかし、年齢の高さ＝老人というわけではないのです。

年齢が高くなっても、アクティブに活動する人は大勢います。

『これからは、どのように生きていくか』というテーマを持ち、その一環として住居

を考えることが大事になります。

”楽して生きる”ためには住居は大切な問題です。

ただし、”どう生きるか”という視点がない”住まい”は、楽しくもなんともない、

単なる”寝る場所”になってしまうことを知らなければなりません。

私ども、株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハートシステム

）では、お施主様が安心して家づくりを考えられるように、商社、金融機関、

更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築し

ました。業界初の完成保証で満足度、安心感をバックアップします。

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　（完成保証）の出来る工務店です

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　≪ビジネス・タイム≫

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　　　　　　！定年後の住生活をもっと楽しく！

『衣』　『食』　『住』は、人が生きていく上で最も重要な三要素です。

これが定年（リタイヤ）後ともなれば、おおくの時間を家で過ごす

ことになります。そのためには、当然快適な住環境が必要です。

また、定年後はのんびりと田舎暮らしがしたいなど夢を持っている

人も多いことでしょう。釣りなど趣味三昧生活をしたいと思っている

人もいるかもしれません。

せめて定年後は自分の好きなことをやりながら、行きたいと思う人は

多いことでしょう。

しかしそのために住居を移転するとなると配偶者（妻）の了解を得る

ことが大変です。また、現在住んでいる住宅を処分するかどうかの問題

もあります。さらに、もっと高齢になったらどうするかも考えておく必要が

あります。

　　　　　　一生に一度は実現したいマイホーム

夢を実現するには、住まいづくりのパートナー選びが大切です。

私たち、ハウス・デポ協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、全国の

優良企業グループがサポートする地域密着の工務店、私たちは、お施主様と

の家づくりに安心と信頼をさらにプラスするためにお施主様への完成引渡しを

保証する。システムです。それが『ハートシステム』完成保証制度です。

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セカンドステージに向けた住まい作りには、

　　　　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　　　『住まいを変えたい』と思うそもそもの理由

　　　　　”生きがいがあればリフォームも楽しい”

わが国では家が狭いためか、あるいは生活習慣によるものか、男は付き

合いは外で、家の中は奥さんと子供のものというのが一般的でした。

しかし定年後は、男性も家の中での付き合いが必然的に増えてきます。

この環境に適応できないと、否応無しに　”濡れ落ち葉”　になってしまい

ます。

『どのようなことをしたいのか』を考えることは大事なことです。リフォーム

や建て替えを考えるとなると、つい設備や間取りなどのハード面に目が

いきがち。でもその前提には『趣味の時間をもちたい』　『ゆっくり料理を

楽しみたい』など居心地よさを求めるそもそもの動機があるはず。

その際、大切なことは『趣味』と『遊び』です。何か熱中できるものを持つ

ことは、楽しい生活を送るためにはとても大切なことです。

高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、社会的

関係を広く持つことも重要になります。親戚・子供・友人・近所の人とい

かに仲良く接することができるかは、とても重要です。

夫婦２人だけで暮らしていると、知らず知らずのうちに　”年寄り臭く”

なってしまうものです。

老化防止には、”知的な刺激”が一番です。多くの人が訪れたくなるような

住まいということが重要なのです。その意味では、居間は大切な空間に

なります。

居間は日常的には、夫婦２人がもっとも長く一緒にいるスペースとなります。

一緒にいることが楽しい場所にする必要がありますので、ハイテクにリフォ

ームするという方法もあります。

超大型テレビ・カラオケセット・ゲーム機・時にはピアノなどを揃え、徹底した

”大人の遊び空間”を演出するのです。

そのためには防音設備が必要になりますが・・・・・・

無駄と考えるかどうかはその人次第ですが、その程度の負担をしても、居間を

充実させることは大切です。夫婦２人の心地良いスペースであるばかりでなく、

多くの人が来たくなるスペースであることも必要だからです。

ただ単に夫婦２人が　”くつろぐ場所”　ではなく、多くの人が集まる場所として

居間を設計するようにしたいものです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あなたのライフスタイルと住まいより

　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

ハウス・デポ　　ハートシステム（完成保証）はお客様の安心、安全のため

工務店の万が一を保証するものです。

人生の節目であり、夢の住宅購入。これからの生活や長期にわたる、住宅

ローン返済を考えると『万が一』があっては、今後のライフプランに大幅な修正

が必要となり、思い描いていた生活を実現することが難しくなってしまいます、

入居できずにローンだけ残るといった事態が起こりました、そんな事態に陥ら

ないためにお施主様への完成引渡しを保証する。

　　　　　　　それが完成保証です

※尚、完成引渡しの保証であり、瑕疵・工事トラブルなどの

　保証ではありません。

　　　　　　　　


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　完成保証の出来る工務店です。



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