『ニセ卵』でシロアリだまし討ち
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
◇森下仁丹など駆除剤開発
森下仁丹は、岡山大の松浦健二准教授（昆虫生態学）らの研究グループと
共同で、シロアリに小型カプセルを卵と信じ込ませ、巣に持ち帰らせて退治
する方法で使う駆除剤を開発した、と発表した。
卵が巣の外にあると持ち帰ったり、卵をなめて世話をしたりするシロアリの
修正に着目。卵に似た直径０．５㍉のカプセルに卵と認識するフェロモンを
塗り、中に駆除剤を入れる。
特許の取得手続きを進めており、一～二年後に木造住宅向けなどでの
実用化を計画している。大量の薬品を散布する必要がないため環境に
優しく、効率的にシロアリを駆除できる。
中日新聞より抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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” 第二の人生の住まい選び ”
定年後は 『趣味の陶芸に明け暮れたい』 『田舎に帰って田畑を耕したい』、
『これまでの人脈を生かして創業したい』などと、第二の人生の過ごし方は
様々です。
しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、現実の
生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する、必要があります。
とくに病院など健康面の管理を任せる、施設の有無は重要です。
自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が
少なくありません。
第二の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは欠かせ
ません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、高齢
者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積もりを出させ検討します。
そこで家づくりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらない
とも言い切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客様の
『家』を確実に完成お引渡しする、夢のハートシステム（完成保証）です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
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【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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改築意識６４％が向上
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
◇中部地方 東海地震を懸念
ＩＮＡＸブランドなどを展開するＬＩＸＩＬ（リクシル）が発表した省エネリフォームや
節電の意識調査によると、東日本大震災を受けたリフォーム意識の変化につ
いて、中部地方の回答者の２４．２％が『高まった』と答え、被災地の北海道・
東北に次ぐ高さとなったことがわかった。
『やや高まった』を加えた割合は６４．２％で全国平均の６０．５％を上回り、北
海道・東北の６８．６％に告ぐ高さとなった。
今夏に節電した回答したのは、中部地方では９４．７％と、関東（９５．９％）に
次いで二番手。こうした意識の高まりについて同社は『東海地震への懸念や
浜岡原発の停止などから、震災リスクへの意識が強まったのだろう』と説明
している。
住宅の省エネリフォーム予算は中部地方の回答者平均が四百五十八万円。
全国平均の三百五万円を大きく上回り最高だった。
検討しているリフォーム内容は『窓の断熱改修』 『外壁、屋根・天井・床の
断熱改修』 『節水トイレの設置』が目立った。
調査は、一年以内にリフォームを検討している全国の五百十七人（中部は
九十五人）が十月中旬にネットで回答した。
中日新聞より抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、社会的関係を
広く持つことも重要になります。
親戚、子供、友人、近所の人といかに仲良く接することができるかは、とても
重要です。夫婦２人だけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り臭く”
なってしまうものです。
多くの人との交わりが大切になりますが、交じり合う環境ということも大切に
なります。
簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが重要なのです。
その意味では、居間は大切な空間になります。
そこで、（リフォーム・増築・新築・）通常の建築の場合お施主様の支払った
頭金や中間金は他の工事の支払などに流用されていることがあります。
ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の口座とは別の口座
で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に直接支払います。
また、皆様の建築資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの優良企業
の応援によって、保護されているため安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKｻﾎﾟｰﾄｾﾝﾀｰ】
◇（有）安藤建材店
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住宅リフォーム市場動向
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
◇大手住宅会社＝大手は高コストを信用力でカバー
大手住宅会社の場合、強みを発揮できる部分は多くある。豊富な自社ストック
への営業開拓を行うだけでも伸びしろは十分にある。また、新築営業からリフォ
ームに人員を移管することで人材補強も行いやすい。ただ、高コスト体質であ
るため、一般市場における価格競争力を信用度やプライニング能力でカバーで
きるかがカギを握る。
◇リフォーム専門店＝リフォーム専門店は強みを明確
にする必要あり
地域密着営業のリフォーム専門店、価格競争力、営業力を武器に事業を展開。
ただ、知名度が低い企業では、大手に比べ信用力で劣る面がある。リフォーム
専門店同士が競合になると最後は価格競争に陥りやすい。また、今後大手住
宅会社と競合となる局面も増えてくる見通しで、明確な強みを打ち出すことが
必要になってきそうだ。
◇地場工務店＝地場工務店はＯＢ客対応が必須
工事力や価格競争力を強みに持つ地場工務店だが、それらを生かせていな
いのが現状だ。過去の新築引渡し顧客への営業も十分とはいえない。
集客力や営業力が課題で、そこをリフォーム専門店や大手住宅会社に狙われて
いる。
まずは新築引渡し客だけでも守るための訪問活動が必要だ。
≪ビジネスタイム≫
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”戦略で勝ち残る”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など）全員の共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また支払ったお金も返ってこない可能性があります。
ただし、過去の判例では、注文者が提供した部材で完成済み部分は、
注文者にあるとされています。
そこで、ハウス・デポ・グループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力
業者がそのまま工事を続けられますから、工事
続行に関する追加費用は発生しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれた完成保証の出来る工務店です。
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